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#1 Walgreen's within 100 miles 1016 W Shaw Ave Local commercial 1 434 m² À vendre Fresno, CA 93704 5 621 827 € (3 920,50 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Ranked #1 Walgreen's within 100 miles with $32M in Credit Card Sales per CenterCheck
- Rare Walgreens Lease with 10% Rent Increases Every 10-years
- Across from Whole Foods Anchored Fig Garden Village
- Absolute NNN Corporate Guaranteed Ground Lease | No Landlord Responsibilities
- Hard Corner Free-Standing Prototype Construction with Drive-Thru Lane
- High Traffic Volume Location | 72,350 ADT at Shaw and Palm Avenues
Résumé analytique
Commercial Retail Associates, Inc. is pleased to have been selected as the exclusive listing agent for the sale of this property that is ground leased to Walgreens, who constructed at their expense the site work and a ±15,435 square foot free-standing prototype building with drive-thru pharmacy lane located at the signalized corner of Shaw Avenue and Palm Avenue in Fresno, California. With over 72,350 average daily traffic at the intersection, the subject property has unobstructed visibility to busy Shaw and Palm Avenues and access points on both arterials. The strategic location of this property is within a dense and centralized 360-degree trade area of Fresno. This offering presents an investor with an opportunity to acquire an attractive pride-of-ownership, passive commercial property investment that is ground leased to a nationally recognized corporate guarantor, with a long-term lease commitment to the subject site.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 434 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
5 621 827 €
Prix par m²
3 920,50 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
337 310 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C3
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 417-303-72 | Évaluation des aménagements | 4 017 498 € |
| Évaluation du terrain | 1 760 747 € | Évaluation totale | 5 778 244 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
417-303-72
Évaluation du terrain
1 760 747 €
Évaluation des aménagements
4 017 498 €
Évaluation totale
5 778 244 €
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#1 Walgreen's within 100 miles | 1016 W Shaw Ave
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