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Informations principales sur l'investissement

  • Good rental history with long term tenants
  • Garages that could be rented sepretley for storage
  • 2 vacant lots included

Résumé analytique

1.69 acres with a total of 4 rental units and 4 separate deeds. Deed one is a 1 bedroom, 1 bath home located at 1016 Country Club leasedfor $895 per month until July 22, 2026. This home has an unfinished basement and sits on .42 acres. Deed two is a 1/2 acre vacant lot zoned R2.Deed 3 is a .33 acre vacant lot also zoned R2. Deed 4 is the balance of the property with .44 acres and 3 rental units. There is a 2 bedroom 1 bath at1022A Country Club with a car port which is leased for $950 per month until July 22, 2026. There is also a 2 bedroom 1 bath upstairs apartment leasedfor $1250 per month until July 24, 2026. This was recently remodeled with new paint and flooring and updated dishwasher. Below this apartment is alarge 4 car garage that is shared between this tenant and the tenant in the home. There is also a 4 bedroom 1 bath home with a long term tenant that ison a month to month lease. This unit is very under rented for $910.52 per month. In addition there is a small storage shed and a large 1 car garage/ shedwith loft area. Property being sold as-is. Would make a great investment property or could be demolished and something new built in its place.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 41 383 € 93,78 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 41 383 € 93,78 €
Taxes 9 368 € 21,23 €
Frais d’exploitation 1 033 € 2,34 €
Total des frais 10 402 € 23,57 €
Résultat net d’exploitation 30 981 € 70,21 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 41 383 €
Annuel par m² 93,78 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 41 383 €
Annuel par m² 93,78 €
Taxes
Annuel 9 368 €
Annuel par m² 21,23 €
Frais d’exploitation
Annuel 1 033 €
Annuel par m² 2,34 €
Total des frais
Annuel 10 402 €
Annuel par m² 23,57 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 30 981 €
Annuel par m² 70,21 €

Informations sur l’immeuble

Prix 473 583 €
Prix par lot 47 358 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,68 ha
Surface de l’immeuble 441 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1960
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage R2 - Commercial

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois
1+1 1 770,65 € 65 - 79
2+1 6 947,17 € 71 - 182
4+1 3 783,56 € 79
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 53-08-08-403-019.000-009
  • 53-08-08-403-001.000-009
  • 53-08-08-403-054.000-009
  • 53-08-08-403-249.000-009
Évaluation du terrain
142 333 € (2025)
Évaluation des aménagements
332 886 € (2025)
Évaluation totale
475 219 € (2025)
Impôts annuels
9 368 € (21,23 €/m²)
Année d’imposition
2026
  • ID de l’annonce: 39688523

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1016 W Country Club Dr, Bloomington, IN 47403

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