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Informations principales sur l'investissement
- Good rental history
- Garages that could be rented sepretley for storage
- 2 vacant lots included
Résumé analytique
1.69 acres with a total of 4 rental units and 4 separate deeds. Deed one is a 1 bedroom, 1 bath home located at 1016 Country Club leasedfor $895 per month until July 22, 2026. This home has an unfinished basement and sits on .42 acres. Deed two is a 1/2 acre vacant lot zoned R2.Deed 3 is a .33 acre vacant lot also zoned R2. Deed 4 is the balance of the property with .44 acres and 3 rental units. There is a 2 bedroom 1 bath at1022A Country Club with a car port which is leased for $950 per month until July 22, 2026. There is also a 2 bedroom 1 bath upstairs apartment leasedfor $1250 per month until July 24, 2026. This was recently remodeled with new paint and flooring and updated dishwasher. Below this apartment is alarge 4 car garage that is shared between this tenant and the tenant in the home. There is also a 4 bedroom 1 bath home with a long term tenant that ison a month to month lease. This unit is very under rented for $910.52 per month. In addition there is a small storage shed and a large 1 car garage/ shedwith loft area. Property being sold as-is. Would make a great investment property or could be demolished and something new built in its place.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 470 €
|
99,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 470 €
|
99,19 €
|
| Taxes |
9 388 €
|
22,46 €
|
| Frais d’exploitation |
1 035 €
|
2,48 €
|
| Total des frais |
10 423 €
|
24,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 046 €
|
74,26 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 470 € |
| Annuel par m² | 99,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 470 € |
| Annuel par m² | 99,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 388 € |
| Annuel par m² | 22,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 035 € |
| Annuel par m² | 2,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 423 € |
| Annuel par m² | 24,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 046 € |
| Annuel par m² | 74,26 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 539 294 € | Surface du lot | 0,68 ha |
| Prix par lot | 134 823 € | Surface de l’immeuble | 441 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 539 294 € |
| Prix par lot | 134 823 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,68 ha |
| Surface de l’immeuble | 441 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 772,27 € | 65 - 79 |
| 2+1 | 2 | 819,73 € | 71 |
| 4+1 | 3 | 785,21 € | 79 |
| 2+1 | 4 | 1 079 € | 182 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 53-08-08-403-001.000-009 | Évaluation totale | 137 887 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 751 € (2025) | Impôts annuels | 9 388 € (21,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 72 136 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
53-08-08-403-001.000-009
Évaluation du terrain
65 751 € (2025)
Évaluation des aménagements
72 136 € (2025)
Évaluation totale
137 887 € (2025)
Impôts annuels
9 388 € (21,27 €/m²)
Année d’imposition
2026
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