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1016 Niagara Falls Blvd Bureau 739 m² À vendre Tonawanda, NY 14150
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Informations principales sur l'investissement
- Highly visible office building along heavily traveled Niagara Falls Boulevard, featuring over 28,000 vehicles per day.
- Robust infrastructure with 200A three-phase primary electrical service, 150A backup generator, and independent power for critical IT applications.
- Ample on-site parking and utility shed for maintenance equipment to support operational convenience.
- Recently renovated with modern tech and industrial design elements, including all LED lighting and a new HVAC system serving training and network oper
- Dedicated raised-floor computer room with multiple server racks and redundant battery backup systems for enhanced business continuity.
- Surrounded by retail, dining, and major services, with immediate access to Sheridan Drive and proximity to Boulevard Mall and other redeveloped commer
Résumé analytique
7,955 SF highly visible renovated office building for sale. Custom renovations for IT company with modern tech/industrial office design. All LED high-efficiency lighting. Office carpet replaced in 2025. 200A three-phase primary electrical service with 150A backup Generac natural gas generator. Raised floor computer room with four server rack and battery backup. Independent HVAC units for training room and network operations center. Utility shed for maintenance equipment. Ample on-site parking. Excellent visibility on Niagara Falls Blvd (28,685 AADT), just North of Sheridan Drive (29,423 AADT). Surrounded by major retail, dining, and service amenities including The Boulevard, Station Twelve, and the future redevelopment of the former Boulevard Mall site. Ideal for insurance, legal, real estate, technology and professional office users.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
739 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
739 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
42 places (56,83 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 146489-067-310-0001-002-100 | Évaluation des aménagements | 67 644 € |
| Évaluation du terrain | 124 423 € | Évaluation totale | 192 067 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
146489-067-310-0001-002-100
Évaluation du terrain
124 423 €
Évaluation des aménagements
67 644 €
Évaluation totale
192 067 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1016 Niagara Falls Blvd
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