1016 Laguna Ave
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1016 Laguna Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 483 074 € (296 615 €/Lot) Taux de capitalisation 4,58 % Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location -- Direct View of Echo Park Lake from All Units
- Bungalow Style units include one 2bd/1ba and four 1bd/1b
- Current GRM is 14.4 with a cap rate of 4.6%
- Three buildings on large lot-possibility for expansion/ADU’s
- Solid earner-GOI is $117,636 and an estimated NOI of $77,713
- Easy access to 101 Freeway, DTLA, Silver Lake, Elysian Park, and Dodger Stadium
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Echo Park Lakefront 5-Unit Income Property with Stunning Views An exceptional opportunity to own a trophy 5-unit income property in one of Echo Park’s most coveted locations— Echo Park Lake. Set on an elevated lot, this rare gem offers stunning views of the city skyline, combining timeless character with strong income potential.
The well-maintained property features five unique units: two charming detached studio bungalows, a spacious 2-bedroom/1-bath unit, and two studio bungalow units in a separate building. Each residence has been thoughtfully updated to retain its original warmth and architectural integrity, offering inviting interiors and a peaceful atmosphere.
Tenants enjoy the unbeatable experience of living above the lake, with Echo Park’s walking paths, paddle boats, and gardens just steps from their front doors. The vibrant energy of local shops, cafes, and nightlife is mere minutes away, yet the property maintains a tranquil, park-side feel.
Additional features include a detached garage offering off-street parking and storage potential. Whether you're an investor looking for stable income and long-term appreciation, or an owner-user seeking a legacy asset in an irreplaceable location, this is a truly rare offering in the heart of Echo Park.
The well-maintained property features five unique units: two charming detached studio bungalows, a spacious 2-bedroom/1-bath unit, and two studio bungalow units in a separate building. Each residence has been thoughtfully updated to retain its original warmth and architectural integrity, offering inviting interiors and a peaceful atmosphere.
Tenants enjoy the unbeatable experience of living above the lake, with Echo Park’s walking paths, paddle boats, and gardens just steps from their front doors. The vibrant energy of local shops, cafes, and nightlife is mere minutes away, yet the property maintains a tranquil, park-side feel.
Additional features include a detached garage offering off-street parking and storage potential. Whether you're an investor looking for stable income and long-term appreciation, or an owner-user seeking a legacy asset in an irreplaceable location, this is a truly rare offering in the heart of Echo Park.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 483 074 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 296 615 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,58 % | Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RD, Los Angeles | ||
| Prix | 1 483 074 € |
| Prix par lot | 296 615 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RD, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 821 € | - |
| Studios | 4 | 1 452 € | - |
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