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Beaver House 10158-10160 103rd St NW Bureau | 163–5 064 m² | À louer | Edmonton, AB T5J 0X6
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Informations principales
- Emplacement directement le long des principales lignes de bus
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- Disponible
Suite 100 at Beaver House offers a rare opportunity to lease a fully built-out, design-forward office space in one of downtown Edmonton’s most character-rich heritage buildings. Spanning 11,694 square feet, this suite blends exposed brick and beam architecture with modern finishes and thoughtful amenities. The layout includes 13 private offices, a boardroom, meeting room, cowork/event space, kitchenette, lounge with step seating, built-in booths, and a shower—ideal for companies seeking a dynamic and wellness-oriented workspace. Tenants benefit from an exclusive exterior entrance, a fully furnished option, and access to the building’s shared lounge and games room. Located on 103 Street, Beaver House is steps from the ICE District, Rogers Place, and a vibrant mix of restaurants, cafés, and cultural venues. The property connects directly to Edmonton’s pedway system and is within walking distance of four LRT stations, offering seamless access across the city. Bike storage and adjacent lot parking further enhance commuter convenience. Flexible lease terms starting at one year are available, with full turnkey inducements and a competitive lease rate beginning at $14.00 psf plus operating costs of $13.60 psf. Suite 100 is ideal for creative firms, tech companies, or professional services seeking a distinctive downtown presence with modern functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 13 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Fully furnished option offered
- Lounge, kitchenette, and shower
- Direct pedway access to LRT stations
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Exclusive exterior entrance available
- 13 private offices plus boardroom
- Steps to ICE District and Rogers Place
New unit for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 588 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Étals disponibles dans le lot adjacent
New unit for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 588 m² d’espace adjacent.
- Étals disponibles dans le lot adjacent
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
Character heritage building with modern improvements. Steps away from Edmonton’s new Ice District. Located across from the YMCA and University of Alberta downtown campus. New tenant amenities including: bike storage, tenant lounge with games and kitchen pantry
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- High Ceilings
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Stalls available in the adjacent lot
New unit for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Étals disponibles dans le lot adjacent
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
New unit for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès par ascenseur
Ideally located on 103 Street within walking distance to some of Edmonton’s best restaurants, ICE District, and the pedway system providing easy indoor access to the Financial core. Tenant building amenities include bike storage and a modern and comfortable tenant lounge/ games room with large kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- salon confortable pour les locataires et salle de jeux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Étals disponibles dans le lot adjacent
- Grande cuisine
Ideally located on 103 Street within walking distance to some of Edmonton’s best restaurants, ICE District, and the pedway system providing easy indoor access to the Financial core. Tenant building amenities include bike storage and a modern and comfortable tenant lounge/ games room with large kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Espace lounge
- Partiellement aménagé comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 257 m² d’espace adjacent.
- Grande cuisine
- local à vélos
Ideally located on 103 Street within walking distance to some of Edmonton’s best restaurants, ICE District, and the pedway system providing easy indoor access to the Financial core. Tenant building amenities include bike storage and a modern and comfortable tenant lounge/ games room with large kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 257 m² d’espace adjacent.
- local à vélos
- grande cuisine
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- salon/salle de jeux pour locataires moderne et confortable
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 1 086 m² | Négociable | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 103 702 € /an 8 642 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 315 m² | 5 Ans | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 30 107 € /an 2 509 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 273 m² | 5 Ans | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 26 063 € /an 2 172 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 1 326 m² | 1-10 Ans | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 126 591 € /an 10 549 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 401 | 386 m² | 5 Ans | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 36 891 € /an 3 074 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 404 | 257 m² | 5 Ans | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 24 529 € /an 2 044 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 406 | 163 m² | 1-10 Ans | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 15 554 € /an 1 296 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 501 | 624 m² | 1 Année | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 59 540 € /an 4 962 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau 503 | 633 m² | 5 Ans | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 60 409 € /an 5 034 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 1 086 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 103 702 € /an 8 642 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 30 107 € /an 2 509 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 273 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 26 063 € /an 2 172 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 326 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 126 591 € /an 10 549 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 401
| Surface |
| 386 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 36 891 € /an 3 074 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 404
| Surface |
| 257 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 24 529 € /an 2 044 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 406
| Surface |
| 163 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 15 554 € /an 1 296 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 501
| Surface |
| 624 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 59 540 € /an 4 962 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 503
| Surface |
| 633 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 60 409 € /an 5 034 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 1 086 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 100 at Beaver House offers a rare opportunity to lease a fully built-out, design-forward office space in one of downtown Edmonton’s most character-rich heritage buildings. Spanning 11,694 square feet, this suite blends exposed brick and beam architecture with modern finishes and thoughtful amenities. The layout includes 13 private offices, a boardroom, meeting room, cowork/event space, kitchenette, lounge with step seating, built-in booths, and a shower—ideal for companies seeking a dynamic and wellness-oriented workspace. Tenants benefit from an exclusive exterior entrance, a fully furnished option, and access to the building’s shared lounge and games room. Located on 103 Street, Beaver House is steps from the ICE District, Rogers Place, and a vibrant mix of restaurants, cafés, and cultural venues. The property connects directly to Edmonton’s pedway system and is within walking distance of four LRT stations, offering seamless access across the city. Bike storage and adjacent lot parking further enhance commuter convenience. Flexible lease terms starting at one year are available, with full turnkey inducements and a competitive lease rate beginning at $14.00 psf plus operating costs of $13.60 psf. Suite 100 is ideal for creative firms, tech companies, or professional services seeking a distinctive downtown presence with modern functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 13 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Exclusive exterior entrance available
- Fully furnished option offered
- 13 private offices plus boardroom
- Lounge, kitchenette, and shower
- Steps to ICE District and Rogers Place
- Direct pedway access to LRT stations
2e étage, bureau 200
| Surface | 315 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
New unit for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 588 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Étals disponibles dans le lot adjacent
- Hauts plafonds
2e étage, bureau 220
| Surface | 273 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
New unit for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 588 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Étals disponibles dans le lot adjacent
- Hauts plafonds
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 326 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Character heritage building with modern improvements. Steps away from Edmonton’s new Ice District. Located across from the YMCA and University of Alberta downtown campus. New tenant amenities including: bike storage, tenant lounge with games and kitchen pantry
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Stalls available in the adjacent lot
- High Ceilings
4e étage, bureau 401
| Surface | 386 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
New unit for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Étals disponibles dans le lot adjacent
- Hauts plafonds
4e étage, bureau 404
| Surface | 257 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
New unit for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accès par ascenseur
4e étage, bureau 406
| Surface | 163 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ideally located on 103 Street within walking distance to some of Edmonton’s best restaurants, ICE District, and the pedway system providing easy indoor access to the Financial core. Tenant building amenities include bike storage and a modern and comfortable tenant lounge/ games room with large kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Étals disponibles dans le lot adjacent
- salon confortable pour les locataires et salle de jeux
- Grande cuisine
5e étage, bureau 501
| Surface | 624 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ideally located on 103 Street within walking distance to some of Edmonton’s best restaurants, ICE District, and the pedway system providing easy indoor access to the Financial core. Tenant building amenities include bike storage and a modern and comfortable tenant lounge/ games room with large kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 257 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Grande cuisine
- Espace lounge
- local à vélos
5e étage, bureau 503
| Surface | 633 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ideally located on 103 Street within walking distance to some of Edmonton’s best restaurants, ICE District, and the pedway system providing easy indoor access to the Financial core. Tenant building amenities include bike storage and a modern and comfortable tenant lounge/ games room with large kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 257 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- local à vélos
- salon/salle de jeux pour locataires moderne et confortable
- grande cuisine
Aperçu du bien
Idéalement situé sur la 103 Street, à quelques pas de certains des meilleurs restaurants d'Edmonton, du quartier ICE et du réseau de pistes cyclables permettant un accès intérieur facile au centre financier. Les équipements du bâtiment réservé aux locataires comprennent un local à vélos et un salon/salle de jeux moderne et confortable avec une grande cuisine.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Beaver House | 10158-10160 103rd St NW
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