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North Hills Shopping Center 10150-10156 Balboa Blvd Bureaux/Local commercial | 279 m² | À louer | Granada Hills, CA 91344
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility shopping center with active foot traffic
- Large parking lot with ample available spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10156 | 279 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 247,42 € /m²/an 20,62 € /m²/mois 68 958 € /an 5 746 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10156
Space is currently built-out as an Office Space. But it is available for lease as a retail unit also. There are 9 Private Offices (ranging in size: approx 7x14 ft, 10x16 ft, 10x11 ft, 10x12, 10x14 ft) ; a large 20 x 22 ft open space in the middle for possible work stations, common area etc... ; Conference Room ; and a Lobby/Receptionist Area . There are two private bathrooms and attic space for storage. CAM expense is currently $2000 a month and is adjusted yearly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 40 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 15 postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Expansive Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Caruso's Italian Kitchen Bar & Grill
- Bar à cocktails
- 1
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- CVS
- Enseigne
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- Ralphs Market
- Enseigne
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- Salvation Army
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Caruso's Italian Kitchen Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| CVS | Enseigne | - | - |
| Ralphs Market | Enseigne | - | - |
| Salvation Army | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 m² |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grace Margiotta Family Properties LLC
North Hills Shopping Center | 10150-10156 Balboa Blvd
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