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1015 W Florence Ave Local commercial | 109 m² | À louer | Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approx. 1,176 SF free-standing retail building on a 5,423 SF lot
- Just one parcel west of the signalized intersection at Florence Ave & Vermont Ave
- Ideal for financial services, retail, or restaurant use
- High-visibility location along Florence Ave, a major commercial corridor with over 36,000 cars per day
- On-site parking, plus additional street parking available (9:00 a.m. – 4:00 p.m.)
- Densely populated area with over 57,987 residents within1-mile, and high daytime population with over 41,007 (residents/workers)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1015 | 109 m² | Négociable | 346,29 € /m²/an 28,86 € /m²/mois 37 833 € /an 3 153 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1015
Freestanding Retail Building fully built-out for financial services use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- High visibility freestanding retail building
- Dedicated parking
- Fully built-out for financial services
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Cash Express
- Société de financement
- 1 420
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Cash Express | Société de financement | 1 420 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface commerciale utile | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 109 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This offering consists of an attractive ±1,176 SF freestanding retail building situated on a ±5,423 SF lot along busy Florence Avenue. The building features strong street presence with excellent visibility and signage opportunities to capture over 36,000 cars per day traveling this major commercial corridor. Located just one parcel west of the signalized intersection at Florence Ave & Vermont Ave (+/-53,500 CPD), the property benefits from consistent traffic, easy access, and strong exposure to both local residents and commuters. The site includes dedicated on-site parking in the rear, complemented by additional street parking available between 9:00 a.m. and 4:00 p.m. The efficient footprint and flexible interior layout make this an excellent opportunity for financial services, retail, or restaurant use seeking a highly visible neighborhood location.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
James Rodriguez -
Michael Bohorquez -
Sebastian Adrianza -
Rodriguez Bohorquez Retail Team
Présenté par
1015 W Florence Ave
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