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Las Flores Apartments 1015 S A St Immeuble residentiel 14 lots 3 636 313 € (259 737 €/Lot) Taux de capitalisation 7,38 % Santa Rosa, CA 95404
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-Use Income Stack: $78,000 Annually From Commercial Space
- Immediate Access to Highway 101, Downtown Santa Rosa, Greater North Bay
- $1M+ In Completed Capital Improvements
Résumé analytique
CBRE, as Exclusive Listing Agent, is pleased to present Las Flores Apartments (the “Property”) for sale — a 14-unit, mixed-use residential and retail asset in the heart of Santa Rosa. Built around a fully renovated multifamily core with over $1MM in recent capital improvements, the Property generates stabilized income from a diversified base: 14 turnkey residential units plus a long-standing retail tenant contributing $78,000 annually — roughly 19% of gross revenue.
With in-place residential rents approximately 10% below market and no meaningful deferred maintenance, Las Flores offers investors a rare combination of in-place yield, cash flow stability, and built-in rent upside. Located just off U.S. 101, the Property sits within minutes of downtown Santa Rosa, the Sonoma and Napa wine regions, and the broader Bay Area employment base.
Please reach out to the CBRE Listing Team for additional information
With in-place residential rents approximately 10% below market and no meaningful deferred maintenance, Las Flores offers investors a rare combination of in-place yield, cash flow stability, and built-in rent upside. Located just off U.S. 101, the Property sits within minutes of downtown Santa Rosa, the Sonoma and Napa wine regions, and the broader Bay Area employment base.
Please reach out to the CBRE Listing Team for additional information
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 636 313 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 259 737 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 7,38 % | Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.61 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | C2P | ||
| Prix | 3 636 313 € |
| Prix par lot | 259 737 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.61 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | C2P |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 34 |
| 1+1 | 9 | - | 42 |
| 2+1 | 1 | - | 79 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 037-121-012 | Évaluation des aménagements | 750 425 € |
| Évaluation du terrain | 322 233 € | Évaluation totale | 1 072 658 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
037-121-012
Évaluation du terrain
322 233 €
Évaluation des aménagements
750 425 €
Évaluation totale
1 072 658 €
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Présenté par
Las Flores Apartments | 1015 S A St
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