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1015 Georgia St Immeuble residentiel 5 lots 2 239 588 € (447 918 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % Huntington Beach, CA 92648
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Entire exterior freshly painted - May 2026
- New Roof on All Structures- April 2026
- Minutes to Downtown Huntington Beach
- Fumigated and Section 1 Clearance- March 2026
- New Milgard Windows and Slider on Main Structure
- Minutes to Pacific City
Résumé analytique
Une propriété multifamiliale rare et bien entretenue de 5 unités située près du centre-ville de Huntington Beach. Cette propriété est actuellement occupée par d'excellents locataires, dont 4 sont en location et un en location mensuelle. Il y a 3 unités avec 2 chambres, 1 unité avec 3 chambres et 1 studio. Il y a 4 garages individuels à l'avant du bâtiment et un garage séparé pour 2 voitures situé à l'arrière de la propriété. Chaque unité est équipée de compteurs séparés et l'ensemble de la propriété est géré de manière professionnelle par une société de gestion immobilière. L'établissement est idéalement situé à une courte distance du centre-ville, de la jetée et de la plage.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 973 €
|
170,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
113 973 €
|
170,39 €
|
| Taxes |
7 677 €
|
11,48 €
|
| Frais d’exploitation |
27 842 €
|
41,62 €
|
| Total des frais |
35 519 €
|
53,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
78 454 €
|
117,29 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 113 973 € |
| Annuel par m² | 170,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 973 € |
| Annuel par m² | 170,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 677 € |
| Annuel par m² | 11,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 842 € |
| Annuel par m² | 41,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 519 € |
| Annuel par m² | 53,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 454 € |
| Annuel par m² | 117,29 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 239 588 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 447 918 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Taux de capitalisation | 4,27 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi Family - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 2 239 588 € |
| Prix par lot | 447 918 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,27 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - Multi Family Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 2 584 € | 88 |
| Studios | 1 | 1 421 € | 34 |
| 2+1 | 2 | 2 128 € | 59 - 66 |
| 2+1.5 | 1 | 1 990 € | 81 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 025-173-15 | Évaluation totale | 612 066 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 372 700 € (2025) | Impôts annuels | 7 677 € (11,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 239 366 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
025-173-15
Évaluation du terrain
372 700 € (2025)
Évaluation des aménagements
239 366 € (2025)
Évaluation totale
612 066 € (2025)
Impôts annuels
7 677 € (11,48 €/m²)
Année d’imposition
2023
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1015 Georgia St
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