1015 Georgia St
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1015 Georgia St Immeuble residentiel 5 lots 2 264 210 € (452 842 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % Huntington Beach, CA 92648
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé près du centre-ville de Huntington Beach
- Situé près des restaurants du centre-ville et de la plage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une propriété multifamiliale rare et bien entretenue de 5 unités située près du centre-ville de Huntington Beach. Cette propriété est actuellement occupée par d'excellents locataires, dont 4 sont en location et un en location mensuelle. Il y a 3 unités avec 2 chambres, 1 unité avec 3 chambres et 1 studio. Il y a 4 garages individuels à l'avant du bâtiment et un garage séparé pour 2 voitures situé à l'arrière de la propriété. Chaque unité est équipée de compteurs séparés et l'ensemble de la propriété est géré de manière professionnelle par une société de gestion immobilière. L'établissement est idéalement situé à une courte distance du centre-ville, de la jetée et de la plage.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 226 €
|
172,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
115 226 €
|
172,26 €
|
| Taxes |
7 761 €
|
11,60 €
|
| Frais d’exploitation |
28 148 €
|
42,08 €
|
| Total des frais |
35 910 €
|
53,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 316 €
|
118,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 226 € |
| Annuel par m² | 172,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 226 € |
| Annuel par m² | 172,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 761 € |
| Annuel par m² | 11,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 148 € |
| Annuel par m² | 42,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 910 € |
| Annuel par m² | 53,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 316 € |
| Annuel par m² | 118,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 264 210 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 452 842 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi Family - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 2 264 210 € |
| Prix par lot | 452 842 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - Multi Family Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 2 613 € | 88 |
| Studios | 1 | 1 437 € | 34 |
| 2+1 | 2 | 2 151 € | 59 - 66 |
| 2+1.5 | 1 | 2 012 € | 81 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-173-15 | Évaluation totale | 608 230 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 370 364 € (2024) | Impôts annuels | 7 761 € (11,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 237 866 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-173-15
Évaluation du terrain
370 364 € (2024)
Évaluation des aménagements
237 866 € (2024)
Évaluation totale
608 230 € (2024)
Impôts annuels
7 761 € (11,60 €/m²)
Année d’imposition
2022
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