1015 Georgia St
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1015 Georgia St Immeuble residentiel 5 lots 2 215 434 € (443 087 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % Huntington Beach, CA 92648
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé près du centre-ville de Huntington Beach
- Situé près des restaurants du centre-ville et de la plage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une propriété multifamiliale rare et bien entretenue de 5 unités située près du centre-ville de Huntington Beach. Cette propriété est actuellement occupée par d'excellents locataires, dont 4 sont en location et un en location mensuelle. Il y a 3 unités avec 2 chambres, 1 unité avec 3 chambres et 1 studio. Il y a 4 garages individuels à l'avant du bâtiment et un garage séparé pour 2 voitures situé à l'arrière de la propriété. Chaque unité est équipée de compteurs séparés et l'ensemble de la propriété est géré de manière professionnelle par une société de gestion immobilière. L'établissement est idéalement situé à une courte distance du centre-ville, de la jetée et de la plage.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 743 €
|
168,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
112 743 €
|
168,55 €
|
| Taxes |
7 594 €
|
11,35 €
|
| Frais d’exploitation |
27 542 €
|
41,18 €
|
| Total des frais |
35 136 €
|
52,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 608 €
|
116,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 743 € |
| Annuel par m² | 168,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 112 743 € |
| Annuel par m² | 168,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 594 € |
| Annuel par m² | 11,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 542 € |
| Annuel par m² | 41,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 136 € |
| Annuel par m² | 52,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 608 € |
| Annuel par m² | 116,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 215 434 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 443 087 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi Family - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 2 215 434 € |
| Prix par lot | 443 087 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - Multi Family Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 2 556 € | 88 |
| Studios | 1 | 1 406 € | 34 |
| 2+1 | 2 | 2 105 € | 59 - 66 |
| 2+1.5 | 1 | 1 968 € | 81 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-173-15 | Évaluation totale | 605 465 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 368 681 € (2025) | Impôts annuels | 7 594 € (11,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 236 785 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-173-15
Évaluation du terrain
368 681 € (2025)
Évaluation des aménagements
236 785 € (2025)
Évaluation totale
605 465 € (2025)
Impôts annuels
7 594 € (11,35 €/m²)
Année d’imposition
2022
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