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1015 Georgia St Immeuble residentiel 5 lots 2 243 462 € (448 692 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % Huntington Beach, CA 92648
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Informations principales sur l'investissement
- Situé près du centre-ville de Huntington Beach
- Situé près des restaurants du centre-ville et de la plage
Résumé analytique
Une propriété multifamiliale rare et bien entretenue de 5 unités située près du centre-ville de Huntington Beach. Cette propriété est actuellement occupée par d'excellents locataires, dont 4 sont en location et un en location mensuelle. Il y a 3 unités avec 2 chambres, 1 unité avec 3 chambres et 1 studio. Il y a 4 garages individuels à l'avant du bâtiment et un garage séparé pour 2 voitures situé à l'arrière de la propriété. Chaque unité est équipée de compteurs séparés et l'ensemble de la propriété est géré de manière professionnelle par une société de gestion immobilière. L'établissement est idéalement situé à une courte distance du centre-ville, de la jetée et de la plage.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 170 €
|
170,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 170 €
|
170,68 €
|
| Taxes |
7 690 €
|
11,50 €
|
| Frais d’exploitation |
27 891 €
|
41,70 €
|
| Total des frais |
35 580 €
|
53,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
78 589 €
|
117,49 €
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 170 € |
| Annuel par m² | 170,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 170 € |
| Annuel par m² | 170,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 690 € |
| Annuel par m² | 11,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 891 € |
| Annuel par m² | 41,70 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 580 € |
| Annuel par m² | 53,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 589 € |
| Annuel par m² | 117,49 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 243 462 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 448 692 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi Family - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 2 243 462 € |
| Prix par lot | 448 692 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - Multi Family Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 2 589 € | 88 |
| Studios | 1 | 1 424 € | 34 |
| 2+1 | 2 | 2 131 € | 59 - 66 |
| 2+1.5 | 1 | 1 993 € | 81 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 025-173-15 | Évaluation totale | 613 125 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 373 345 € (2025) | Impôts annuels | 7 690 € (11,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 239 780 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
025-173-15
Évaluation du terrain
373 345 € (2025)
Évaluation des aménagements
239 780 € (2025)
Évaluation totale
613 125 € (2025)
Impôts annuels
7 690 € (11,50 €/m²)
Année d’imposition
2022
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1015 Georgia St
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