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1015 Centre St NW Bureau | 219 m² | 508 591 € | À vendre | Calgary, AB T2E 2P8

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Résumé analytique

A rare opportunity to acquire 2,355 SF of main-floor retail/office condominium space in a highly visible inner-city location along Centre Street, benefiting from exposure to over 70,000 daily commuters. The offering comprises three separately titled condo units, to be sold together, within a solid and well-maintained concrete building in the established community of Crescent Heights. The property is suitable for a wide range of uses including retail, daycare/child care, professional offices (legal, accounting, medical), religious assembly or place of worship, and community services. Features include convenient side and rear access, low condominium fees, and three assigned heated underground parking stalls, one of which is oversized and can accommodate two compact vehicles (up to four parking spaces total). The site offers excellent access to public transit, is minutes from downtown, and represents a compelling opportunity for owner-occupiers or investors seeking long-term value in a prime central location. Private showings available by appointment only.

1015 Suite 5 Floor Plan

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	4 083 m²	Surface type par étage	1 021 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1996
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble	Surface du lot	0,18 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Étages	4
Zonage	C-COR2 - Commercial - Corridor 2 District

Surface totale de l’immeuble	4 083 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Surface type par étage	1 021 m²
Année de construction	1996
Surface du lot	0,18 ha
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Zonage	C-COR2 - Commercial - Corridor 2 District

Accès contrôlé
Terrain d’angle
Enseigne sur pylône

Restaurant
Système de sécurité

Signalisation
Commerces sur place

Climatisation
Détecteur de fumée

1 Lot disponible

Lot 5

Surface du lot	219 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	508 591 €	Taux de capitalisation	7,00%
Prix par m²	2 324,60 €	RNE	35 601,37 €
Usage du lot en coprop.	Bureau	Nb de places de stationnement	3

Surface du lot	219 m²
Prix	508 591 €
Prix par m²	2 324,60 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,00%
RNE	35 601,37 €
Nb de places de stationnement	3