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1015 4th St SW Bureau 11 521 m² 74 % Loué À vendre Calgary, AB T2R 1J4

1015 4th St SW, Calgary, AB T2R 1J4

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE’s National Investment Team – Calgary (“CBRE” or the “Advisor”) is pleased to offer for sale a 100% freehold interest in 1015 4th Street SW (the “Property” or “Building”). The Property is a 124,012 SF twelve-storey office building, with main floor retail, and is located in the centre of Calgary’s Beltline. The Property is in proximity to a number of popular restaurants, cafes, retail services, hotels, a hospital and several greenspaces. The Building offers 3 levels of heated and secured underground parking stalls which equates to one underground stall per 1,968 SF. 1015 4th Street SW presents an exceptional office to residential conversion opportunity, with the advantage of having specific lease clauses allowing for the flexibility required with a conversion project. This combination of a flexible lease framework, a highly sought-after location, attractive floor plates and existing amenities positions the Property for a highly successful and lucrative residential redevelopment.

PIÈCES JOINTES

1015-4th-Street-SW-MB-Final

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
11 521 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
12 étages
Surface type par étage
960 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,47
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
CC-X - Centre City Mixed Use District
Stationnement
130 places (0,87 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 175 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
1015 4th St SW, Calgary, AB à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Espace ouvert avec nouvelle moquette et peinture

  • 2e Ét.-bureau 225
  • 173 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Réception, 2 bureaux, espace de travail, salle de conférence et cuisine

  • 2e Ét.-bureau 250
  • 198 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Plan ouvert, 2 bureaux, salle de conférence et cuisine

  • 3e Ét.-bureau 300
  • 720 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
1015 4th St SW, Calgary, AB à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

21 bureaux, salle de conférence, cuisine, réception et salle de serveurs

  • 5e Ét.-bureau 500
  • 686 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

14 Offices, boardroom, meeting room, kitchen, reception, open area & server room. Contiguous with suite #535 for a total of 7,972 SF

  • 5e Ét.-bureau 535
  • 55 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

2 Offices. Contiguous with suite #500 for a total of 7,384 SF

  • 6e Ét.-bureau 600
  • 693 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 11e Ét.-bureau 1130
  • 286 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Réception, salle de conférence, 4 bureaux, salle de réunion, cuisine, salle de serveurs et aire ouverte

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200 175 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 225 173 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 250 198 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 300 720 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 500 686 m² Bureau - Maintenant
5e Ét.-bureau 535 55 m² Bureau - Maintenant
6e Ét.-bureau 600 693 m² Bureau - Maintenant
11e Ét.-bureau 1130 286 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
175 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 225

Surface
173 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 250

Surface
198 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
720 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface
686 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 535

Surface
55 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface
693 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

11e Ét.-bureau 1130

Surface
286 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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2nd Floor

2e Ét.-bureau 200

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Plan d’étage
Surface 175 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace ouvert avec nouvelle moquette et peinture

2e Ét.-bureau 225

Surface 173 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Réception, 2 bureaux, espace de travail, salle de conférence et cuisine

2e Ét.-bureau 250

Surface 198 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Plan ouvert, 2 bureaux, salle de conférence et cuisine

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3rd Floor

3e Ét.-bureau 300

1015 4th St SW, Calgary, AB à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Surface 720 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

21 bureaux, salle de conférence, cuisine, réception et salle de serveurs

5e Ét.-bureau 500

Surface 686 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

14 Offices, boardroom, meeting room, kitchen, reception, open area & server room. Contiguous with suite #535 for a total of 7,972 SF

5e Ét.-bureau 535

Surface 55 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

2 Offices. Contiguous with suite #500 for a total of 7,384 SF

11e Ét.-bureau 1130

Surface 286 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Réception, salle de conférence, 4 bureaux, salle de réunion, cuisine, salle de serveurs et aire ouverte

1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(403) 750-0800

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38671768

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1015 4th St SW, Calgary, AB T2R 1J4

Ce North Hill/Downtown/Beltline Bureau situé à 1015 4th St SW, Calgary, AB T2R 1J4 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Limited pour plus d’informations.

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1015 4th St SW, Calgary, AB à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 6
Interior Photo
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Interior Photo
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1015 4th St SW
(403) 750-0800 x

1015 4th St SW

Duncan MacLean
(403) 750-0800

Tyler Allen
(403) 750-0521

Richie Bhamra
(403) 830-3621

Drew Redekopp
(403) 750-0504

Geoffrey Mar
(403) 750-0512

Thomas Lee
(403) 716-2346

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