1015 4th Ave SW
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1015 4th Ave SW Bureau 567 m² 100 % Loué À vendre Olympia, WA 98502 766 800 € (1 351,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stationnement hors voirie
- Près des services (commerces, bureaux et résidences)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment moderne du milieu du siècle accueille un mélange diversifié de locataires, notamment des entreprises médicales, dentaires, de bureaux et de salons de coiffure. La propriété est actuellement entièrement occupée ; toutefois, sa disponibilité future pourrait permettre une occupation propriétaire/utilisateur. Le site est joliment aménagé et compte 27 places de stationnement en surface. Situé dans un quartier recherché, le cadre convient parfaitement aux entreprises de services personnels.
Deux colis : 68601100100, 68601100200
Deux colis : 68601100100, 68601100200
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 489 €
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173,65 €
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| Autres revenus |
2 064 €
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3,64 €
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
100 552 €
|
177,29 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
38 849 €
|
68,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 704 €
|
108,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 98 489 € |
| Annuel par m² | 173,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 064 € |
| Annuel par m² | 3,64 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 552 € |
| Annuel par m² | 177,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 849 € |
| Annuel par m² | 68,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 704 € |
| Annuel par m² | 108,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
766 800 €
Prix par m²
1 351,97 €
Taux de capitalisation
8,05 %
RNE
61 704 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
284 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
PO/RM - Bureau professionnel
Stationnement
25 places (44,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Ziegler Chiropractic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Juin 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Ziegler Chiropractic | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Juin 2029 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 490 752 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 142 966 € (2024) | Évaluation totale | 633 718 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
142 966 € (2024)
Évaluation des aménagements
490 752 € (2024)
Évaluation totale
633 718 € (2024)
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