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includes Domo Gas Bar Land Lease 10149 156th St NW Local commercial 309 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T5P 2P9 1 116 724 € (3 615,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Superbe propriété d'investissement située sur la NWC de la 156 Street et de la 102 Avenue
- Capacité d'agrandissement allant jusqu'à 1 500 pieds carrés sur le côté nord du bâtiment
- Entièrement loué ; locataires à long terme
Résumé analytique
Opportunité d'investissement de premier ordre ! Terrain d'angle très fréquenté avec un bon accès et un parking réservé à la devanture. Entièrement occupé par 2 locataires à long terme. Potentiel de développement futur sur le côté nord du bâtiment pouvant accueillir jusqu'à 1 500 pieds carrés d'espace commercial.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 116 724 €
Prix par m²
3 615,13 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
72 587 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
CB1 - Zone d'activité à faible intensité
Stationnement
20 places (64,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 420 On 156 Food Store
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Boss Liquor
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 420 On 156 Food Store | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Boss Liquor | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
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SPLM Properties
includes Domo Gas Bar Land Lease | 10149 156th St NW
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