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includes Domo Gas Bar Land Lease 10149 156th St NW Local commercial 309 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T5P 2P9 1 109 755 € (3 592,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe propriété d'investissement située sur la NWC de la 156 Street et de la 102 Avenue
- Capacité d'agrandissement allant jusqu'à 1 500 pieds carrés sur le côté nord du bâtiment
- Entièrement loué ; locataires à long terme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre ! Terrain d'angle très fréquenté avec un bon accès et un parking réservé à la devanture. Entièrement occupé par 2 locataires à long terme. Potentiel de développement futur sur le côté nord du bâtiment pouvant accueillir jusqu'à 1 500 pieds carrés d'espace commercial.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 109 755 €
Prix par m²
3 592,57 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
72 134 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
CB1 - Zone d'activité à faible intensité
Stationnement
20 places (64,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 420 On 156 Food Store
- Enseigne
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99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Boss Liquor
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 420 On 156 Food Store | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Boss Liquor | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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includes Domo Gas Bar Land Lease | 10149 156th St NW
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