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Shell 10144 Colesville Rd Local commercial 216 m² À vendre Silver Spring, MD 20901
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NET LEASED Property
- Guaranty Management Fee from Potomac Energy Holdings LLC (A+ rating)
- Operator Opportunity
- AADT: 70,444
- Lease Termination Option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The SHELL Station is strategically located at 10144 Colesville Road, Silver Spring, Maryland, benefiting from excellent visibility and an Annual Average Daily Traffic
(AADT) count of approximately 70,444 vehicles.
The property features a newly remodelled convenience store, three service bays, and four fuelling pumps serving up to eight vehicles simultaneously.
The station is net leased to a local operator under a guaranteed income agreement with Potomac Energy Holdings, LLC (PEH), providing $500 per day as management
compensation. Both the current lease and PEH contract include a buyout option, offering flexibility and future upside.
This asset represents an attractive value-add opportunity for both investors and owner-operators, combining strong traffic exposure, upgraded facilities, and stable
(AADT) count of approximately 70,444 vehicles.
The property features a newly remodelled convenience store, three service bays, and four fuelling pumps serving up to eight vehicles simultaneously.
The station is net leased to a local operator under a guaranteed income agreement with Potomac Energy Holdings, LLC (PEH), providing $500 per day as management
compensation. Both the current lease and PEH contract include a buyout option, offering flexibility and future upside.
This asset represents an attractive value-add opportunity for both investors and owner-operators, combining strong traffic exposure, upgraded facilities, and stable
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
187 647 €
|
869,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 187 647 € |
| Annuel par m² | 869,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CRT
Stationnement
10 places (46,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-01216440 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 091 558 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-01216440
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 091 558 € (2025)
1 de 9
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Présenté par
Shell | 10144 Colesville Rd
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