10143-10145 Mountair Ave
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10143-10145 Mountair Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 926 166 € (481 542 €/Lot) Taux de capitalisation 3,15 % Tujunga, CA 91042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoned LARD1.5 that allows for building 7+ units; Safe with good tenants; Low expense buildings.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This prime investment opportunity includes the following:
1. 10143 Mountair Avenue in Tujunga Ca. 91042
This building is a 945 SF single family house, with a basement approximately the size of the house. Both the house and the basement are fully refurbished.
Total monthly income from the house and the basement : $3,850
2. 10145 Mountair Avenue in Tujunga Ca. 91042
This building is a 1541 SF triplex with three 1+1 units each at 500 SF. Unit "A" monthly income is $1,505; Unit "B" monthly income is $1,530; Unit "C" monthly income is $1,576.
3. Total gross annual income from both 1 & 2 buildings is equal to: $101,532
4. Total annual expenses from both 1 & 2 buildings is equal to: $32,173
1. 10143 Mountair Avenue in Tujunga Ca. 91042
This building is a 945 SF single family house, with a basement approximately the size of the house. Both the house and the basement are fully refurbished.
Total monthly income from the house and the basement : $3,850
2. 10145 Mountair Avenue in Tujunga Ca. 91042
This building is a 1541 SF triplex with three 1+1 units each at 500 SF. Unit "A" monthly income is $1,505; Unit "B" monthly income is $1,530; Unit "C" monthly income is $1,576.
3. Total gross annual income from both 1 & 2 buildings is equal to: $101,532
4. Total annual expenses from both 1 & 2 buildings is equal to: $32,173
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 926 166 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 481 542 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 3,15 % | Surface de l’immeuble | 231 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | LARD 1.5 - Zoning is LARD1.5 For 11,006 SF of LARD1.5 lot you will be allowed 11006/1500= 7.34(7)units unless you incorporate low income housing into your plan | ||
| Prix | 1 926 166 € |
| Prix par lot | 481 542 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,15 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 231 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | LARD 1.5 - Zoning is LARD1.5 For 11,006 SF of LARD1.5 lot you will be allowed 11006/1500= 7.34(7)units unless you incorporate low income housing into your plan |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 46 |
1 of 1
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Très praticable à pied (78)
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