10140 Grant St
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10140 Grant St Local commercial 332 m² À vendre Thornton, CO 80229 1 874 400 € (5 642,02 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present the opportunity to purchase a Dairy
Queen location in Thornton, Colorado. The absolute NNN lease expires in
May 2035 with 10% increases every 5 years with the next increase in 2030
and two, 5 year renewal options. The building consists of 3,576 square feet
situated on a 70,239 square foot lot. The asset is located strategically across
the street from Thownton Town Center, a 361,323 square foot Power Center
including major retailers The Home Depot, Walmart, Game Stop, GNC &
Starbucks. This Dairy Queen benefits from its location to nearby Highway 25
which carries over 154,866 vehicles per day and dense demographics in the
area (159,336 residents within a 5-mile radius). Neighboring retailers include
Buffalo Wild Wings, Old Chicago Pizza + Taproom, McDonald's, New Asian
Express, Tires Plus, Firehouse Subs & more.
Queen location in Thornton, Colorado. The absolute NNN lease expires in
May 2035 with 10% increases every 5 years with the next increase in 2030
and two, 5 year renewal options. The building consists of 3,576 square feet
situated on a 70,239 square foot lot. The asset is located strategically across
the street from Thownton Town Center, a 361,323 square foot Power Center
including major retailers The Home Depot, Walmart, Game Stop, GNC &
Starbucks. This Dairy Queen benefits from its location to nearby Highway 25
which carries over 154,866 vehicles per day and dense demographics in the
area (159,336 residents within a 5-mile radius). Neighboring retailers include
Buffalo Wild Wings, Old Chicago Pizza + Taproom, McDonald's, New Asian
Express, Tires Plus, Firehouse Subs & more.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
332 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2025
Prix
1 874 400 €
Prix par m²
5 642,02 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
112 464 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
3,29 ha
Stationnement
20 places (60,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur Grant St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1719-15-1-02-012 | Évaluation des aménagements | 1 437 409 € |
| Évaluation du terrain | 895 750 € | Évaluation totale | 2 333 159 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1719-15-1-02-012
Évaluation du terrain
895 750 €
Évaluation des aménagements
1 437 409 €
Évaluation totale
2 333 159 €
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