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1014 N Nolan River Rd Bureau 2 848 m² 12 % Loué À vendre Cleburne, TX 76033 1 765 173 € (619,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Additional land for Redevelopment
10,000 Leased space with Nationwide tenant

High traffic area in a rapidly growing community with over 1,200 new homes being built

Résumé analytique

ZONE D'OPPORTUNITÉS ! ! ! Emplacement privilégié à proximité de la promenade Chisholm Trail et excellente exposition pour toute entreprise ! Il s'agit d'une zone très fréquentée dans une communauté en pleine croissance avec plus de 1 200 nouvelles maisons en construction. Plus de 12 acres et 26 719 pieds carrés combinés de bâtiments multifonctionnels d'un étage avec un espace locatif supplémentaire et un vaste espace de stationnement ! La superficie comprend un lot d'angle de 4,4 acres et un lot de 5,99 acres, tous deux offrant des possibilités d'expansion ou de réaménagement futurs. Le bâtiment nord (Suite A) a une superficie de 10 000 pieds carrés et est actuellement loué et utilisé comme centre de physiothérapie. Ceci est bénéfique pour un excellent trafic. Le bâtiment sud (Suite B) a une superficie de plus de 11 000 pieds carrés et était auparavant un centre de remise en forme. Quatre nouveaux systèmes CVC de 5 tonnes ont récemment été installés. Ces bâtiments offrent de multiples espaces de bureaux ainsi que de nombreux rangements et espaces de travail.

1014_n._nolan_river_rd.om 8.6.2026

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

2 848 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1985

Prix

1 765 173 €

Prix par m²

619,79 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

132 388 €

Pourcentage loué

12 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

2 840 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

4,99 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

RC - District commercial régional (RC) ; SITUÉ DANS LA ZONE D'OPPORTUNITÉ

Centre de fitness

Signalisation

Réception

Climatisation

Principaux occupants

Santé et assistance sociale
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Bienvenue chez RealPerformance Physical Therapy. Nous sommes là pour vous aider à retrouver de véritables performances et à fonctionner au quotidien. Que vos besoins concernent les compétences de base de la vie quotidienne ou la capacité de courir un marathon, nous avons les connaissances et les outils nécessaires pour vous aider à réussir. Notre objectif principal est de maintenir votre système musculo-squelettique en santé à mesure que vous progressez dans les différentes étapes et activités de la vie. Nos thérapeutes sont spécifiquement formés à l'ÉVALUATION FONCTIONNELLE SÉLECTIVE DES MOUVEMENTS (SFMA). Cette évaluation de l'ensemble du corps est effectuée au moment opportun de votre processus de réadaptation afin de détecter toute structure susceptible de contribuer de manière continue à votre poussée de douleur.