Haven Extended Stay Motel 1014 Cosby Hwy Services hôteliers 55 chambres 3 066 770 € (55 759 €/Chambre) Taux de capitalisation 12,48 % Newport, TN 37821

Cet hôtel est un véritable établissement pour les séjours prolongés avec des chambres louées sur une base hebdomadaire et mensuelle. L'établissement fonctionne régulièrement à environ 90 % d'occupation et bénéficie de dépenses et de frais généraux minimes en raison des besoins minimes d'un client de longue durée. L'hôtel est proposé à la vente à 3 500 000 dollars, ce qui représente un taux de capitalisation de 12,5 % sur les chiffres de 2024.
• Indications de prix de 3 500 000$
• Taux de capitalisation de 12,5 % dès le premier jour. L'hôtel offre la possibilité d'acquérir une entreprise lucrative dont les flux de trésorerie sont immédiats après l'acquisition.
• Occupation constante et taux d'occupation d'environ 90 % dans les 55 chambres.
• Véritable modèle de séjour prolongé : chambres louées sur une base hebdomadaire et mensuelle, assurant un flux de revenus stable et une prévisibilité des prévisions de revenus.
• Présence OTA très minimale — Modèle de séjour prolongé conçu de manière organique avec des dépenses de marketing minimes.
• Opportunité idéale d'acquisition par propriétaire/exploitant/excellente opportunité pour un premier acheteur d'hôtel
• Qualifie pour un financement par le biais de la SBA 7a et de l'USDA B&I
• Propriété stabilisée présentant un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire grâce à l'ajout de kitchenettes dans les chambres et à l'efficacité opérationnelle et de gestion en raison de l'absence du propriétaire actuel.
• Hôtel indépendant : non soumis aux exigences d'exploitation strictes et aux frais annuels associés au franchisage.
• Emplacement idéal à quelques minutes en voiture du parc national des Great Smoky Mountains et de la forêt nationale de Cherokee.
• À quelques minutes en voiture des principales villes, notamment :
à Sevierville (37 milles)
à Pigeon Forge/Gatlinburg (29 milles)
vers Knoxville (48 milles)
vers Chattanooga (159 milles)
vers Charlotte (185 milles)
à Nashville (227 miles).
• Situé juste à côté de l'Interstate 40 et de l'autoroute Cosby, il offre un accès facile et affiche une excellente signalisation aux navetteurs.
• Le tronçon de l'Interstate 40 et de l'autoroute Cosby le plus proche de la propriété enregistre un trafic quotidien annuel moyen (AADT) d'environ 20 000 véhicules par jour.