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1014 4th Ave S Local d'activités 245 m² 100 % Loué À vendre Nashville, TN 37210 957 748 € (3 904,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Currently operating as a physical therapy studio
Includes a roll-up door and security system
Immediate access to I-40, I-65, I-440, and I-24

Features three private offices, reception area, breakroom, and ADA-compliant restroom
Located between SoBro and Wedgewood-Houston
Offers long-term value through strong visibility and Downtown Nashville connectivity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The 2,640 SF property on 0.07 AC is offered for sale at $1.1 million, reflecting a 5.6% cap rate and a net operating income of $61,617.07, with annual increases.
Currently operating as a physical therapy studio, this single-tenant asset comes equipped with a functional layout that includes three private offices, a reception area, breakroom, ADA-compliant restroom, roll-up door, and security system. Strategically positioned between SoBro and Wedgewood-Houston, the property benefits from proximity to some of Nashville’s most popular restaurants, hotels, and entertainment venues. With immediate access to I-40, I-65, I-440, and I-24, this site offers long-term value through excellent visibility, connectivity, and access to Downtown Nashville

1014 4th Avenue Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	957 748 €	Surface du lot	0,05 ha
Prix par m²	3 904,97 €	Surface utile brute	245 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	5,60 %	Année de construction	1975
Type de bien	Local d'activités Bureau, loft/espace créatif Industriel/logis., service	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CS - zoné à usage commercial

Prix	957 748 €
Prix par m²	3 904,97 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,60 %
Type de bien	Local d'activités Bureau, loft/espace créatif Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	245 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1975
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CS - zoné à usage commercial

Evo Performance Therapy
Santé et assistance sociale
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Evo Performance Therapy	Santé et assistance sociale	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000