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Gallery 1014 1014-1024 Locust St Immeuble residentiel 82 lots 12 564 337 € (153 224 €/Lot) Saint Louis, MO 63101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Balconies overlooking a water fountain in a beautiful Courtyard. Plus Garage that is attached a fee of $140 per car.
- Assumable Loan at 4.465% Fannie Mae Buyer to pay 1 pt assumption fee and must qualify.
- All New Electric, Plumbing a total gut REHAB in 2018-2019 All NEW!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment property, with added value on two full floors of event space/ plus the 82 Apartment units totally renovated, gut rehab in 2018-2019 Plus an Assumable loan at fixed rate of 4.465% (Buyer pays 1 point assumption fee) Balance is approximately at $13,800,000
4 floors are one level apartments, the remaining are Townhomes two story apartments with vintage handrails.
All newer Electric, Plumbing, full Kitchens, granite kitchens and granite bathrooms.
The property has attached parking garage rental rate at $140.00 per space.
Call or Text at 314-324-7555 to discuss the properties details. Assumable Loan available
4 floors are one level apartments, the remaining are Townhomes two story apartments with vintage handrails.
All newer Electric, Plumbing, full Kitchens, granite kitchens and granite bathrooms.
The property has attached parking garage rental rate at $140.00 per space.
Call or Text at 314-324-7555 to discuss the properties details. Assumable Loan available
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 564 337 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 153 224 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 17 037 m² |
| Nb de lots | 82 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 16 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Style d’appartement | De hauteur élevée | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I | ||
| Prix | 12 564 337 € |
| Prix par lot | 153 224 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 82 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 17 037 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 16 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Système de sécurité
- Grill
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 58 |
| Studios | 1 | - | 71 |
| 1+1 | 17 | - | 72 |
| 1+1.5 | 32 | - | 92 |
| 2+1 | 1 | - | 116 |
| 2+1.5 | 5 | - | 106 |
| 2+2 | 17 | - | 122 |
| 2+2.5 | 1 | - | 122 |
| 3+2 | 5 | - | 153 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0280-00-0015-0 | Évaluation totale | 1 112 828 € |
| Évaluation du terrain | 54 917 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 057 911 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0280-00-0015-0
Évaluation du terrain
54 917 €
Évaluation des aménagements
1 057 911 €
Évaluation totale
1 112 828 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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