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Informations principales sur l'investissement

  • Divisible commercial space with warehouse and assembly area, 10-foot ceilings, and multiple private offices.
  • Residential unit includes three bedrooms, one bath, and long-term tenant history.
  • Located on Western Avenue with strong traffic counts and surrounded by national retailers and local businesses.
  • Attached heated garage of approximately 750 SF, suitable for storage or additional operational use.
  • Recent upgrades include new roof, tuckpointing, rear stairs, and masonry improvements.

Résumé analytique

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble de placement clé en main et rentable dans le quartier très prisé de Beverly, une communauté dynamique connue pour ses rues charmantes, sa forte économie locale et son mélange parfait d'attrait urbain et suburbain. Cette propriété comprend une unité résidentielle au deuxième étage et une unité commerciale au premier étage, offrant une flexibilité aux investisseurs comme aux propriétaires-occupants. De plus, le premier étage comprend un espace d'entrepôt potentiel et un garage attenant, offrant encore plus de valeur et de fonctionnalité. Grâce à de récentes améliorations d'équipement et à un entretien nécessitant peu d'entretien, cette propriété constitue un ajout stratégique à tout portefeuille d'investissement. Il s'agit également d'une opportunité idéale pour les petites entreprises propriétaires-occupants, en leur permettant de devenir propriétaires tout en compensant les coûts avec un locataire résidentiel à long terme. Les logements du premier étage peuvent être subdivisés pour générer des revenus supplémentaires. Contactez le courtier dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite privée de cette propriété exceptionnelle !

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
516 859 €
Prix par m²
1 738,57 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
149 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
B1-1 - General Business District
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
25-07-316-014-0000
Évaluation du terrain
5 617 €
Évaluation des aménagements
30 893 €
Évaluation totale
36 511 €
  • ID de l’annonce: 35055631

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10139 S Western Ave, Chicago, IL 60643

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