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10139 S Western Ave Bureau 309 m² 4 % Loué À vendre Chicago, IL 60643 509 929 € (1 649,29 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble de placement clé en main et rentable dans le quartier très prisé de Beverly, une communauté dynamique connue pour ses rues charmantes, sa forte économie locale et son mélange parfait d'attrait urbain et suburbain. Cette propriété comprend une unité résidentielle au deuxième étage et une unité commerciale au premier étage, offrant une flexibilité aux investisseurs comme aux propriétaires-occupants. De plus, le premier étage comprend un espace d'entrepôt potentiel et un garage attenant, offrant encore plus de valeur et de fonctionnalité. Grâce à de récentes améliorations d'équipement et à un entretien nécessitant peu d'entretien, cette propriété constitue un ajout stratégique à tout portefeuille d'investissement. Il s'agit également d'une opportunité idéale pour les petites entreprises propriétaires-occupants, en leur permettant de devenir propriétaires tout en compensant les coûts avec un locataire résidentiel à long terme. Les logements du premier étage peuvent être subdivisés pour générer des revenus supplémentaires. Contactez le courtier dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite privée de cette propriété exceptionnelle !

10139-41 Western Ave.-Mixed Use Investment- For Sale - OM_compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

309 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1960

Prix

509 929 €

Prix par m²

1 649,29 €

Pourcentage loué

4 %

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

297 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,76

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

B1-1 - General Business District

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
70 – 297 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Great opportunity to lease an office flex unit located in Chicago's Beverly neighborhood, a vibrant community known for its charming streets, strong local economy, and ideal mix of urban and suburban appeal. +/- 3,185 SF Divisible Office space featuring warehouse and assembly area with 10’ ceil-ings and I-Bean attached to a +/- 750 SF 2.5 car heated garage. Office space features four private offices, open work area, and kitchenette. Small warehouse ideal for light manufacturing, storage, fitness and more. Ideal for a variety of users including but not limited to contractors, light manufacturing, fit-ness, therapy and so much more. Unit can be subdivided to suit smaller users and add additional income. Versatile unit can be suitable to a variety of users. All mechanicals replaced within 10 years. Busy Western Avenue offers presence on heavily traveled retail corridor with access to some of the best restaurants and retail destinations in the market.