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10137 Folsom Blvd Local commercial | 351 m² | À louer | Rancho Cordova, CA 95670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cour fermée et clôturée
- Commerce de détail/bâtiment flexible polyvalent
- Entrepôt avec porte enroulable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 351 m² | Négociable | 120,52 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 42 300 € /an 3 525 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This free-standing building was constructed in 1972 and offers a flexible layout for various businesses with a large glass front window line to showcase products. The building has +/-3,778 SF with a mixture of retail/warehouse space. The property sits on +/-0.35 Acres and there is a fenced/gated yard on the left side of the building. The roll-up door is positioned on the left side of the building behind the gated fence in the yard and immediately leads into the warehouse space. The warehouse space creates an ideal workspace environment with a second level above for additional storage, multiple access points, high ceilings, and enough space to park vehicles inside if needed. The interior of the building is in a warm-shell condition with multiple restrooms already installed. Updated HVAC ensures proper climate control and the new tenant will benefit from the recently improved roof and exterior building facade facing Folsom Blvd. The retail portion consists of dropped ceilings with lights installed, multiple dividing walls to create a large open space and other offices/break areas with additional plumbing infrastructure installed for additional improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Cour fermée et clôturée
- Entrepôt avec porte enroulable
- Commerce de détail/bâtiment flexible polyvalent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 351 m² | Surface commerciale utile | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 351 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment modulaire/commercial indépendant est situé dans la ville de Rancho Cordova, à moins d'un kilomètre de la sortie de l'autoroute 50/Mather Field Rd. Ce bâtiment offre +/- 3 778 pieds carrés d'espace de vente au détail/entrepôt avec une porte enroulable sécurisée par la cour clôturée et fermée sur +/- 0,35 acres. Le bâtiment est zoné à usage commercial mixte (CMU). Veuillez vérifier les utilisations auprès de la municipalité. La cour clôturée permet d'accueillir des véhicules supplémentaires et une porte enroulable mène à l'entrepôt, ce qui permet de disposer d'un espace de rangement suffisant et d'une grande fenêtre vitrée pour exposer les produits.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10137 Folsom Blvd
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