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10136 Silverton Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 291 650 € (258 330 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Tujunga, CA 91042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great centralized location
- Easy access to transportation
- Units with tons of natural light
- High demand neighborhood
- Right across from elementary school
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Silverton Apartments is a large five-unit two-story complex, built in 1964. The property is set in a scenic environment, beautifully immersed in nature. The units incorporate an open floor plan and are extremely spacious. The unit-mix is beyond ideal, consisting of one 2 bedroom 1 bathroom, two 2 bedroom 1 1/2 bathroom and two 3 bedroom 2 bathroom. In addition, the soft-story retrofit requirement has been completed, and pass-throughs have already been implemented by the current landlord. The Silverton apartments is located just north of Foothill Boulevard and just a short distance from all the stores and eateries located on the boulevard. The property's stable tenants and steady cashflow makes the Silverton apartments a great deal for any investor.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 717 €
|
215,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 717 €
|
215,94 €
|
| Taxes |
15 495 €
|
32,58 €
|
| Frais d’exploitation |
19 452 €
|
40,89 €
|
| Total des frais |
34 947 €
|
73,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 770 €
|
142,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 717 € |
| Annuel par m² | 215,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 717 € |
| Annuel par m² | 215,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 495 € |
| Annuel par m² | 32,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 452 € |
| Annuel par m² | 40,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 947 € |
| Annuel par m² | 73,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 770 € |
| Annuel par m² | 142,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 291 650 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 330 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 476 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.57 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | LARD3 | ||
| Prix | 1 291 650 € |
| Prix par lot | 258 330 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.57 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 476 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | LARD3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 429 € | 65 - 139 |
| 3+2 | 1 | 2 225 € | 65 - 139 |
| 2+1.5 | 1 | 1 983 € | 65 - 139 |
| 2+1 | 1 | 1 416 € | 65 - 139 |
| 2+1.5 | 1 | 1 416 € | 65 - 139 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2565-018-044 | Évaluation totale | 851 133 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 553 237 € (2025) | Impôts annuels | 15 495 € (32,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 297 895 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2565-018-044
Évaluation du terrain
553 237 € (2025)
Évaluation des aménagements
297 895 € (2025)
Évaluation totale
851 133 € (2025)
Impôts annuels
15 495 € (32,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
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10136 Silverton Ave
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