101350 Overseas Hwy Bureau 620 m² À vendre Key Largo, FL 33037 3 066 770 € (4 946,12 €/m²)

Propriété d'investissement et de trophées unique en son genre à Key Largo. Il s'agit d'un centre de sécurité ultramoderne et de très peu de propriétés comparables dans les Keys. La propriété est louée et garantie par le gouvernement fédéral. Nouvellement construit en 2016, le bâtiment en béton et les améliorations intérieures ont été conçus et construits spécialement pour le Service des douanes et de la protection des frontières des États-Unis. Il s'agit de leur bureau principal à Key Largo. La propriété principale est clôturée avec un portail privé à levier et sécurisée avec un accès restreint. Parking pavé. La propriété totalise 1,5 acre avec 1/2 acre de hamac en bois dur inconstructible. Le bâtiment de 6 674 pieds carrés a une superficie locative nette de 5 177 pieds carrés et est un bunker en béton. Construction CBS coulée, fenêtres pare-balles, murs revêtus de kevlar, surveillance vidéo améliorée, ascenseur, entièrement conforme à l'ADA avec ascenseur complet. Un générateur de propane avec transfert automatique sauvegarde l'ensemble du bâtiment. Le bail à service complet a débuté en juin 2017, pour cinq ans avec une option de cinq ans. Il reste quatre ans à courir, puis le loyer sera considérablement augmenté pour un nouveau bail. Il s'agit d'un contrat de location avec service complet. Le propriétaire est responsable de certains travaux d'entretien et le locataire rembourse le loyer de base du propriétaire et les frais d'exploitation. Le locataire paie également les taxes immobilières et les assurances. Il est impossible de reproduire ce bâtiment ou ses caractéristiques sur le marché actuel.