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Informations principales sur l'investissement

  • 92% Leased, with 4 of 5 leases expiring beyond 2030
  • Rare, free standing office / medical building FOR SALE in Great Falls
  • 4.0 / 1,000 parking ratio, with 22 of the 72 spaces in the garage below the building
  • Major Capital Improvements Completed in past 4-5 years
  • Exterior Building, and monument signage for an Owner USER

Résumé analytique

KLNB is pleased to present FOR SALE – 10135 Colvin Run Rd, a 2 Story, 18,186 SF Medical/Professional office building located in prestigious Great Falls, VA. The asset is 92% leased to 5 Tenants (with additional rooftop antenna income as well), and has been fully renovated within the past 5 years. There is One (1) small 1,537 SF suite that an Owner can occupy, or lease out for additional rental income.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 691 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
845 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-8
Stationnement
82 places (38,44 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Chauffage central
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Expressions Music Academy, they believe in the transformative power of music and its ability to leave a lasting, positive impact on learners of all ages – from young children to adults. Whether you are a complete beginner or an advanced musician, their instructors bring an energetic approach to every lesson, creating personalized programs that empower students to master their chosen instrument at their own pace. Expressions Music Academy recognizes that every student has a unique learning style, and they tailor their approach accordingly. Rather than a one-size-fits-all model, their instructors understand the importance of catering to individual needs and fostering a positive, encouraging environment. This allows students to genuinely enjoy the learning process and reach their musical goals at their own pace.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Great Falls Movement Center is a collaborative wellness space founded on the shared belief that the body is designed to move and heal with intention. Created by the expert clinicians behind Great Falls Physical Therapy and Great Falls Pilates, the center is built on the idea that meaningful results emerge when skilled therapeutic care and mindful movement intersect. Rather than functioning solely as a studio or a clinic, the center offers an integrated environment that supports the full spectrum of an individual’s wellness journey—from pain relief and rehabilitation to strength building, balance, and long-term vitality. The space is designed to help clients feel uplifted, supported, and grounded, reflecting both the quality of care provided and the sense of community that surrounds them.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services éducatifs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Arts, divertissement et loisirs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0124-25-A
Évaluation du terrain
1 174 219 €
Évaluation des aménagements
2 314 772 €
Évaluation totale
3 488 991 €
  • ID de l’annonce: 40620625

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10135 Colvin Run Rd, Great Falls, VA 22066

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