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10130 Coit Rd Local commercial | 190–794 m² | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- 2,400 SF End Cap Space + Green Space View and 500 SF Patio
- Attractive TI Package Available
- 2000 Multi-Family Homes and Close to Lexington Parks (2000 homes) and Lexington Country(1100 homes)
- Grease Trap Include with Shell Construction
- Great visibility and Access to Coit Road
- Ideal for Restaurants, Fast-Casual, Café, Dessert, Beverage, and Specialty Retail Concepts
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B1 | 223 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B2 | 190 m² | 5-10 Ans | 336,31 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 63 832 € /an 5 319 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B3 | 190 m² | 5-10 Ans | 336,31 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 64 020 € /an 5 335 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B4 | 190 m² | 5-10 Ans | 336,31 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 64 051 € /an 5 338 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B1
Endcap Unit w/ 500 SF Patio
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 794 m² d’espace adjacent.
- Grease Trap Included
- Patio + Green Space View
1er étage, bureau B2
Inline Unit - Easy customer access with convenient parking directly in front. Option to combine with other available units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 794 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B3
Inline Unit - Easy customer access with convenient parking directly in front. Option to combine with other available units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 794 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B4
Inline Unit - Easy customer access with convenient parking directly in front. Option to combine with other available units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 794 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 794 m² | Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 794 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Retail spaces available from 2,043 SF to 8,542 SF with excellent visibility along Coit Road in Frisco, TX. Located near Lexington, the property is surrounded by upscale residential communities and a customer base with exceptional household incomes and strong retail and dining demand. Monument signage is available, providing strong exposure to daily traffic along Coit Road. Endcap Opportunity – 2,400 SF with 500 SF Patio A rare 2,400 SF endcap unit offers an outstanding opportunity for restaurant, food-service, or high-visibility retail concepts in one of Frisco’s most affluent and fast-growing submarkets. The City of Frisco will permit a 500 SF patio, ideal for operators looking to create an inviting outdoor dining or lounge environment. A grease trap is included, helping streamline the build-out process for restaurants, cafés, coffee shops, and other food uses. Delivered in shell condition, the suite provides a clean slate to design a layout tailored precisely to your concept. Large-Format Opportunity – Up to 8,909 SF Contiguous The project also offers an opportunity to lease up to 8,909 SF of contiguous space, ideal for larger restaurant concepts, entertainment users, fitness, medical, showroom, or destination retail seeking strong visibility and presence along Coit Road. Flexible configurations allow the space to be tailored to tenant requirements. Ideal uses include restaurants, fast-casual, cafés, dessert, beverage, specialty retail, and select service-oriented concepts.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
10130 Coit Rd
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