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10130 107 Av NW Local commercial | 334 m² | À louer | Edmonton, AB T5H 0V5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 10130 107 Avenue NW offers 3,600 SF of turnkey commercial space in Downtown Edmonton, ideal for restaurant, event, or retail use with full licensing.
- Recent upgrades, such as a new roof, serviced AC units, enhanced security, and a hands-on landlord, ensure exceptional property maintenance.
- Surrounded by hospitals, schools, and shopping, with convenient access to transit, new infrastructure, and vibrant downtown amenities.
- Features include a commercial kitchen, a bar, a walk-in cooler & freezer, 80-seat capacity, and abundant natural light through expansive windows.
- Steps from Ice District and Rogers Place, 10130 107 Avenue NW benefits from strong visibility, pedestrian flow, and 16,000 daily passing vehicles.
- Located in a high-density neighborhood with 250,000 nearby residents and CAD $9.3B in annual spending, ideal for thriving urban businesses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10130 107 Avenue | 334 m² | 3-5 Ans | 297,97 € /m²/an 24,83 € /m²/mois 99 657 € /an 8 305 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10130 107 Avenue
Restaurant space with commercial kitchen, walk-in freezer, and bar for lease near Rogers Place arena.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Walking distance to Rogers Place Arena
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 107 Convenience Store
- Supermarché de quartier
- 1
- Local
- Culture Injera Biddeena
- Restaurant
- 1
- Local
- Hormuud Business Centre
- Autres commerces
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 107 Convenience Store | Supermarché de quartier | 1 | Local |
| Culture Injera Biddeena | Restaurant | 1 | Local |
| Hormuud Business Centre | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 706 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 706 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Secure a turnkey, licensed, 3,600-square-foot nightlife venue located in Edmonton's high-traffic growth corridor, just steps from Rogers Place Arena and the Ice District. This is a massive revenue opportunity, capturing pre- and post-event crowds from guaranteed surge traffic and drawing from a dense urban neighbourhood with over 250,000 residents. The space is move-in ready, already equipped with existing restaurant licensing, a full commercial kitchen, bar, walk-in cooler/freezer, and seating for 80, allowing you to bypass costly build-outs and start operating immediately. Benefit from high visibility with 16,000 daily passing vehicles and recent infrastructure upgrades like a new roof and serviced AC, minimizing risk and maximizing profit potential from day one.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10130 107 Av NW
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