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Stadium Trace Village 1013 Marble Ter Local commercial | 236 m² | À louer | Hoover, AL 35244
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau GB2 | 236 m² | 10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 77 804 € /an 6 484 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau GB2
Prime second-generation restaurant space now available in the highly sought-after Stadium Trace Village in Hoover, Alabama. This ±2,537 SF suite—formerly occupied by Hero Doughnuts—offers a turnkey opportunity for restaurant, café, or specialty food users looking to step into an established, high-traffic location. Positioned within one of Hoover’s most vibrant mixed-use developments, Stadium Trace Village is anchored by a strong mix of national and regional tenants and benefits from consistent foot traffic, excellent visibility, and convenient access to Highway 150 and I-459. The space features an efficient layout ideal for food service, with existing infrastructure that can significantly reduce startup time and buildout costs. Surrounded by dense residential neighborhoods, retail, and office users, this location is perfectly suited to capture both daytime and evening traffic. This is a rare opportunity to secure a move-in ready restaurant space in one of Hoover’s most desirable retail corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Battle Republic
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- 2
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- Urban Cookhouse
- Restaurant
- 13
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Battle Republic | - | 2 | - |
| Urban Cookhouse | Restaurant | 13 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Année de construction | 2023 |
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Stadium Trace Village | 1013 Marble Ter
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