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1013 Cedar St Local commercial 302 m² 100 % Loué À vendre Bismarck, MO 63624 494 368 € (1 634,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- 4,000 SF retail building
- Suitable for retail or owner-user
- Established commercial location
Résumé analytique
Income-producing commercial investment opportunity with $4,700 in projected monthly rent. Projected NOI is $41,373, with a 7.20% cap rate and 10.19 GRM. Built in 2012, the property features two commercial spaces currently occupied by a chiropractic office and pharmacy, one apartment, and additional finished space currently used for storage. All utilities are paid by the tenants. Buyer to verify all MLS data, including but not limited to square footage, lot size, taxes, school districts, etc.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 499 €
|
160,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 425 €
|
8,02 €
|
| Revenu brut effectif |
46 075 €
|
152,36 €
|
| Taxes |
4 663 €
|
15,42 €
|
| Frais d’exploitation |
5 674 €
|
18,76 €
|
| Total des frais |
10 337 €
|
34,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 737 €
|
118,18 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 499 € |
| Annuel par m² | 160,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 425 € |
| Annuel par m² | 8,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 075 € |
| Annuel par m² | 152,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 663 € |
| Annuel par m² | 15,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 674 € |
| Annuel par m² | 18,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 337 € |
| Annuel par m² | 34,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 737 € |
| Annuel par m² | 118,18 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
302 m²
Année de construction
2012
Prix
494 368 €
Prix par m²
1 634,82 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
35 577 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
Commercial
Façade
30 m sur Cedar St
Caractéristiques
- Service au volant
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Healthy Life Pharmacy Llc
- Enseigne
- -
- -
- -
-
- Enseigne
- -
- -
- -
Medicine Shoppe International est une société de Cardinal Health. Basée à Saint Louis, dans le Missouri, depuis 1970, Medicine Shoppe International, Inc. gère à la fois les franchises The Medicine Shoppe Pharmacy et Medicap Pharmacy. Avec près de 500 magasins dans 43 États, Medicine Shoppe International est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies nationales.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Healthy Life Pharmacy Llc | Enseigne | - | - | - | ||
|
|
Enseigne | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-30-6B-04-013-0006.00 | Évaluation totale | 74 925 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 904 € (2025) | Impôts annuels | 4 663 € (15,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 71 021 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-30-6B-04-013-0006.00
Évaluation du terrain
3 904 € (2025)
Évaluation des aménagements
71 021 € (2025)
Évaluation totale
74 925 € (2025)
Impôts annuels
4 663 € (15,42 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1013 Cedar St
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