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Quarry Ridge 1013-1017 Quarry Ridge Dr Local commercial | 107–3 343 m² | À louer | Fort McMurray, AB T9H 0K3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quarry Ridge is the first stop for all traffic entering Fort McMurray from the south (Edmonton) and from the Fort McMurray International Airport (YMM)
- Fort McMurray has a young, resilient, high-income population which is fuelled by the northern Alberta oil & gas energy sector
- Join a strong mix of national retailers including Home Depot, Tim Horton’s, 7-11, and Petro Canada
- New high-exposure retail development will be well-positioned on the south-west corner of Hwy #63 & MacKenzie Boulevard with 32,620 VPD (2024)
- Quarry Ridge will feature a modern building design, with flexible bay sizes for various QSR, service retail and professional uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau BLDG D | 1 220 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU A - Bay 1 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU A - Bay 2 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU A - Bay 3 | 280 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU B - Bay 1 | 173 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU B - Bay 2 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU B - Bay 3 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU B - Bay 4 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU B - Bay 5 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU B - Bay 6 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU C | 837 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau BLDG D
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau CRU A - Bay 1
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU A - Bay 2
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU A - Bay 3
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU B - Bay 1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU B - Bay 2
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU B - Bay 3
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU B - Bay 4
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU B - Bay 5
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU B - Bay 6
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau CRU C
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Enseigne
- -
- -
- Petro-Canada
- Enseigne
- -
- -
- Tim Horton's
- Enseigne
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Enseigne | - | - |
| Petro-Canada | Enseigne | - | - |
| Tim Horton's | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 343 m² | Surface commerciale utile | 15 193 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 3 343 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 15 193 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Quarry Ridge is a premier retail development located at the key southern gateway to Fort McMurray, capturing traffic from both Edmonton and the Fort McMurray International Airport. Positioned on the high-visibility southwest corner of Highway 63 and MacKenzie Boulevard, the site benefits from over 32,620 vehicles per day. Fort McMurray’s young, high-earning population, driven by the oil and gas industry, offers a strong and resilient customer base. The development features a growing roster of prominent retailers, including Home Depot, Tim Hortons, 7-Eleven, and Petro-Canada. Construction on CRU A/B and Home depot has begun and is set to be completed in 2026.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Quarry Ridge | 1013-1017 Quarry Ridge Dr
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