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10126 Jensen Dr Local commercial 1 011 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77093 809 396 € (800,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased investment property with existing in-place income.
- Full HVAC and insulated improvements support tenant operations.
- Significant shared parking availability for tenants and visitors.
- Three-suite configuration provides diversified tenancy.
- Located near Jensen Drive, Parker Road, and Highway 59/I-69.
- Office build-outs and industrial functionality are already in place.
Résumé analytique
10126 Jensen Drive offers the opportunity to acquire a fully leased retail/showroom/industrial investment property positioned along one of Houston's established commercial corridors. The property consists of two leased suites totaling 10,880 square feet and is designed to support a variety of light industrial and service-oriented users. Existing improvements include full HVAC service, insulation, office build-outs, and clear heights reported at approximately 18 to 21 feet, creating a functional operating environment for current tenancy.
-The asset benefits from substantial parking within a larger shopping center parking field, providing flexibility for employees, customers, and business operations.
-Currently occupied at below market rates, creating a strategic, value-add upside opportunity over time via lease renewals.
-Located within the safer, heavily commercialized part of hwy 59
-15 minute proximity to George bush Intercontinental Airport, and rail transfer station
-Bus stop adjacent to the site
-No new competing buildouts or expansions in the vicinity.
-Trade-area is saturated with attractive and lucrative mix of recession proof businesses with long term demands.
-The asset benefits from substantial parking within a larger shopping center parking field, providing flexibility for employees, customers, and business operations.
-Currently occupied at below market rates, creating a strategic, value-add upside opportunity over time via lease renewals.
-Located within the safer, heavily commercialized part of hwy 59
-15 minute proximity to George bush Intercontinental Airport, and rail transfer station
-Bus stop adjacent to the site
-No new competing buildouts or expansions in the vicinity.
-Trade-area is saturated with attractive and lucrative mix of recession proof businesses with long term demands.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 011 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2017
Prix
809 396 €
Prix par m²
800,76 €
Taux de capitalisation
7,45 %
RNE
60 274 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
None - Pas de zonage. Désormais entièrement loué en mars 2025.
Stationnement
45 places (44,52 places par 1 000 m² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0720220060005 | Évaluation des aménagements | 316 079 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 119 343 € (2025) | Évaluation totale | 435 422 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0720220060005
Évaluation du terrain
119 343 € (2025)
Évaluation des aménagements
316 079 € (2025)
Évaluation totale
435 422 € (2025)
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Présenté par
10126 Jensen Dr
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