McDonald's - Denver (Littleton) CO | 10125 Waterton Rd
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McDonald's - Denver (Littleton) CO 10125 Waterton Rd Local commercial 334 m² À vendre Littleton, CO 80125 2 558 910 € (7 651,08 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19+ Years Remaining | Corporate Guaranteed Ground Lease | Scheduled Rental Increases | Options To Extend
- Signalized, Hard Corner Intersection | Next to Sterling Ranch |#1 Selling Master Planned Community in CO
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Demographics in 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes |Proximity to Denver
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 19+ years remain on the lease with 8 (5-year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by McDonald’s, an investment grade
(S&P: BBB+), nationally recognized, and established fast food chain with over 43,000 locations
• The lease features 10% rent increases every 5 years including options
• The lease is corporate guaranteed by McDonald’s, an investment grade
(S&P: BBB+), nationally recognized, and established fast food chain with over 43,000 locations
• The lease features 10% rent increases every 5 years including options
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 558 910 €
Prix par m²
7 651,08 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
102 356 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
PA-4 - Commercial/Retail
Stationnement
27 places (80,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2227-351-01-080 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 159 041 € | Évaluation totale | 159 041 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2227-351-01-080
Évaluation du terrain
159 041 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
159 041 €
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McDonald's - Denver (Littleton) CO | 10125 Waterton Rd
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