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Heinfeld & Meech 10120 N Oracle Rd Bureau 632 m² À vendre Oro Valley, AZ 85704 2 418 042 € (3 827,59 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hausse annuelle des loyers de 3 % : une excellente protection contre l'inflation
Le locataire exerce ses activités sur le site depuis environ 20 ans et a renouvelé son bail à deux reprises, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement
Sous-marché aisé de Tucson dont le revenu moyen des ménages est élevé, supérieur à 138 000 dollars, dans un rayon de 8 miles
Situé à proximité de North Oracle Road, une artère majeure de la région de Tucson où 46 000 voitures passent chaque jour
Population environnante dense : plus de 249 000 habitants dans un rayon de 5 miles
Adjacent au complexe El Conquistador, un complexe Hilton de 482 000 pieds carrés, un parcours de golf et un spa sur 181 acres
1,5 km au nord du lycée Canyon Del Oro (~1 700 élèves)
12 miles au nord du centre-ville de Tucson
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
169 289 €
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286,33 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 169 289 € |
| Annuel par m² | 286,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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HeinfeldMeech est une société d'audit et de conseil de premier plan spécialisée dans les services aux organisations gouvernementales et à but non lucratif. Ils apprennent continuellement à connaître leurs clients ? des opérations uniques, des objectifs de reporting et des exigences de conformité afin qu'ils puissent fournir des services exceptionnels et personnalisés. Il s'agit d'un cabinet d'expertise comptable agréé en Arizona et au Nouveau-Mexique. Leurs bureaux de Tucson, Phoenix et Flagstaff travaillent avec des gouvernements et des organisations à but non lucratif de toutes tailles. Ils se consacrent également à offrir des opportunités de développement et d'apprentissage à leurs clients et à leur personnel.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 224-31-0160 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 114 757 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Heinfeld & Meech | 10120 N Oracle Rd
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