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1012 S Elm St Bureau 163 m² À vendre Carrollton, TX 75006 859 900 € (5 289,08 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Historic Downtown Carrollton, one block from concentrated retail/restaurant traffic
- Strong visibility: right off high-traffic intersection and major highway access
- Close proximity to national brands and active day/night population, enhancing retail/residential potential
- Zoned for Mixed-Use Multifamily with three-story build-out potential
- 1,750?SF existing building on .16-acre lot; ideal for reposition, redevelopment or owner-occupancy
- Priced to allow value-add upside and strategic redevelopment in a desirable submarket
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a unique redevelopment opportunity in the heart of the historic downtown Carrollton district. Located at 1012?S?Elm?St, this single-story 1,750?SF building (built in 1958) sits on approximately 0.16 acres of land. The site is currently zoned for “Mix-Use Multifamily” and allows for up to three-story redevelopment, making it ideal for an owner-user, investor, or developer seeking to leverage strong visibility and foot traffic in a growing, revitalized district.
The property benefits from high exposure just off major thoroughfares and is within walking distance of nationally recognized retailers and vibrant retail corridors. With its flexible zoning and redevelopment potential, this is a rare turn-key opportunity to acquire value in a proven retail/residential node.
The property benefits from high exposure just off major thoroughfares and is within walking distance of nationally recognized retailers and vibrant retail corridors. With its flexible zoning and redevelopment potential, this is a rare turn-key opportunity to acquire value in a proven retail/residential node.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
163 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
859 900 €
Prix par m²
5 289,08 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
163 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
ODC - Commercial
Stationnement
7 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14000500130100000 | Évaluation des aménagements | 150 448 € |
| Évaluation du terrain | 58 817 € | Évaluation totale | 209 265 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14000500130100000
Évaluation du terrain
58 817 €
Évaluation des aménagements
150 448 €
Évaluation totale
209 265 €
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Présenté par
1012 S Elm St
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