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Shops at Bagdad Corner 1012 Municipal Dr Espace disponible | 111–2 932 m² | Local commercial | Leander, TX 78641
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Informations principales
- New retail center delivered in March 2026.
- Located at the intersection of Bagdad Road and Municipal Drive.
- Convenient access and visibility support neighborhood-serving businesses.
- Drive-thru opportunities are available for lease or purchase.
- Positioned within a growing residential corridor in Leander.
- Parking ratio: 4.5/1000
Disponibilité de l’espace (19)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 176 m² | 5,49 mètres | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 52 215 € /an 4 351 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 229 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 67 948 € /an 5 662 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 201 | 135 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 40 146 € /an 3 346 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 202 | 162 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 48 082 € /an 4 007 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 203 | 194 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 57 477 € /an 4 790 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 204 | 141 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 41 772 € /an 3 481 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 205 | 150 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 44 555 € /an 3 713 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 301 | 149 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 44 334 € /an 3 695 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 302 | 141 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 41 772 € /an 3 481 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 303 | 155 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 45 960 € /an 3 830 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 304 | 155 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 45 987 € /an 3 832 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 305 | 141 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 41 772 € /an 3 481 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 306 | 158 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 46 842 € /an 3 903 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 401 | 111 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 32 844 € /an 2 737 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 402 | 158 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 46 731 € /an 3 894 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 403 | 158 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 46 731 € /an 3 894 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 404 | 162 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 47 971 € /an 3 998 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 405 | 129 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 38 355 € /an 3 196 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 406 | 129 m² | - | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 38 162 € /an 3 180 € /mois | Triple net (NNN) |
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 101
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 405 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,49 mètres
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 102
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 405 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 201
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 782 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 202
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 782 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 203
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 782 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 204
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 782 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 205
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 782 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 301
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 899 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 302
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 899 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 303
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 899 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 304
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 899 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 305
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 899 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 306
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 899 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 401
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 402
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 403
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 404
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 405
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 406
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 932 m² | Façade | 6,10 m le Bagdad Rd |
| Max. Contigu | 899 m² | Surface commerciale utile | 2 954 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 5,22 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 2 932 m² |
| Max. Contigu | 899 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 6,10 m le Bagdad Rd |
| Surface commerciale utile | 2 954 m² |
| Surface totale du terrain | 5,22 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
The Shops at Bagdad Corner offers new-construction retail and drive-thru opportunities in Leander, Texas. Delivered in March 2026, the development features four retail buildings designed to accommodate a variety of retail, restaurant, service, and consumer-focused users. Multiple suite configurations provide flexibility for tenants seeking space within a modern neighborhood retail setting. Located at the intersection of Municipal Drive and Bagdad Road, the center provides convenient access for area residents and commuters. The property's visibility, multiple access points, and planned drive-thru availability create opportunities for businesses that benefit from customer convenience and daily traffic patterns. The development is positioned within a rapidly expanding portion of the Austin metropolitan area, where continued residential growth supports demand for neighborhood-serving retail and service providers. The center includes 19 units and offers a mix of traditional retail and drive-thru formats. Its new construction, contemporary design, and strategic location make it well suited for retailers, restaurants, healthcare providers, personal service businesses, and other operators seeking a presence in the growing Leander market.
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shops at Bagdad Corner | 1012 Municipal Dr
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