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Shops at Bagdad Corner 1012 Municipal Dr Espace disponible | 149–917 m² | Local commercial | Leander, TX 78641
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Informations principales
- Class A Retail Center in Leander, Texas
- Shops consist of 4 Retail Buildings between 1,192sf-2,538sf suites
- High traffic area with major mixed-use developments nearby
- Ample Parking
- Up to 4,400 sf Drive Thru available for Lease or Purchase
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 236 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 203 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 301 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 404 | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 101
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Espace en extrémité très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 102
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Espace en extrémité très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 203
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 301
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
- Espace en extrémité très recherché
1012 Municipal Dr - 1er étage – Bureau 404
The Shops at Bagdad Corner offers a premier retail destination in the rapidly expanding Leander, Texas market. This Class A neighborhood retail center showcases exceptional architectural design and meticulous craftsmanship— every element has been thoughtfully executed to create an inviting, high quality environment for both tenants and visitors. Positioned at a high growth corridor, it provides outstanding visibility, accessibility, and long term value.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 917 m² | Surface commerciale utile | 2 930 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 5,22 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2026 |
| Façade | Municipal Dr |
| Espace total disponible | 917 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Municipal Dr |
| Surface commerciale utile | 2 930 m² |
| Surface totale du terrain | 5,22 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
The Shops at Bagdad Corner is a Prime Location in the tremendous growth region of Leander Texas. This Class A Neighborhood Retail Center is rich in design quality, as you will notice there is not an ounce of detail overlooked. With 4 stand-alone buildings compromising of 19 suites, for lease or for sale. Positioned at the Hard Corner at Bagdad Rd and Municipal Dr in Leander, Texas, the retail center enjoys a prime location just half a mile south of Hero Way and one mile west of Hwy 183. Nearby, the Nebraska Furniture Mart and Scheels project, both within 3 miles, draw in a steady flow of visitors, ensuring ample exposure for retail tenants. Additionally, the proximity to HEB Plus in Leander, less than one mile away, offers a convenient shopping destination for local residents. This strategic location places the retail center at the heart of a vibrant commercial and residential community, making it an ideal choice for retailers seeking high visibility and accessibility.
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Shops at Bagdad Corner | 1012 Municipal Dr
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