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10116-10120 Riverside Dr Bureau 1 119 m² 100 % Loué À vendre Toluca Lake, CA 91602 6 639 784 € (5 936,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,18 %
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Informations principales sur l'investissement
- ±12,040 SF, 3-story office + retail building with exceptional curb appeal and distinctive architecture
- Prime studio adjacent, Toluca Lake sits in/near the Burbank Media District within close proximity to (Warner Bros / Disney / ABC / NBC Studios)
- Diversified professional tenant mix (dental/wellness + professional services + creative/tech)
- Toluca Lake Village mixed-use asset on highly desirable Riverside Drive (walkable, amenity rich corridor)
- Convenient regional access to Ventura Blvd plus the 101 & 134 Freeways for Studio City, Burbank, Glendale and Hollywood connectivity
Résumé analytique
+/- 12,040 SF mixed-use building ideally located in prime Toluca Lake, one of the most irreplaceable submarkets in the San Fernando Valley. The property features
exceptional curb appeal and an architecturally distinctive design, with a complementary mix of office and ground-floor retail, including office suites
positioned above and surrounding the acclaimed Sushi Yuzu restaurant.
Situated within a dense and affluent trade area, the property benefits from strong local demographics and consistent daily traffic. Its premier location offers close proximity to major Hollywood Studios, Ventura Boulevard, Riverside Drive, and the 101 and 134 freeways, as well as nearby lifestyle amenities including Toluca Lake Village, Lakeside Golf Club, and the NoHo Arts District.
exceptional curb appeal and an architecturally distinctive design, with a complementary mix of office and ground-floor retail, including office suites
positioned above and surrounding the acclaimed Sushi Yuzu restaurant.
Situated within a dense and affluent trade area, the property benefits from strong local demographics and consistent daily traffic. Its premier location offers close proximity to major Hollywood Studios, Ventura Boulevard, Riverside Drive, and the 101 and 134 freeways, as well as nearby lifestyle amenities including Toluca Lake Village, Lakeside Golf Club, and the NoHo Arts District.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$99,999
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$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 119 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/1984
Prix
6 639 784 €
Prix par m²
5 936,05 €
Taux de capitalisation
5,18 %
RNE
344 266 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
214 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LAC2
Stationnement
23 places (20,56 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2424-009-044 | Évaluation totale | 3 669 837 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 579 819 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 090 018 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2424-009-044
Évaluation du terrain
2 579 819 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 090 018 € (2025)
Évaluation totale
3 669 837 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
10116-10120 Riverside Dr
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