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1011 Southern Blvd Local commercial | 452–903 m² | À louer | Bronx, NY 10459
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Informations principales
- Direct frontage along Southern Boulevard in a high-traffic retail corridor.
- Convenient connectivity to the Cross Bronx Expressway and major Bronx roadways.
- Suitable for multiple retail uses, including food service, apparel, specialty retail, and medical office.
- Exceptional transit access with Simpson Street Station steps away (2 and 5 subway lines).
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 452 m² | 5-15 Ans | 821,33 € /m²/an 68,44 € /m²/mois 370 839 € /an 30 903 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 452 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Location & Accessibility: Exceptional Transit Access — Rider’s Paradise (Transit Score 100). Seconds from Simpson Street Station (2 & 5 trains). Walk Score: 94 – Walker’s Paradise Bike Score: 81 Situated on busy Southern Boulevard, surrounded by dense residential population, national and local retailers, and strong daily foot traffic. Easy access to major thoroughfares, Cross Bronx Expressway, and other key Bronx corridors. Ideal For: Fashion / Apparel Retail Discount / General Merchandise Beauty Supply, Furniture, Electronics, or Specialty Retail Medical / Professional Office with Street Retail Component Restaurant / Food Service (subject to approvals)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 903 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 903 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 903 m² | Surface commerciale utile | 903 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 903 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 903 m² |
| Année de construction | 1979 |
À propos du bien
1011 Southern Blvd offers a highly accessible retail opportunity in one of the most vibrant neighborhoods of the Bronx. The property is situated directly on Southern Boulevard, a major retail corridor known for heavy daily foot traffic, surrounded by national retailers, local businesses, and a dense residential population. Tenants benefit from a Transit Score of 100, with Simpson Street Station (2 and 5 subway lines) just steps away, along with easy connections to major thoroughfares including the Cross Bronx Expressway. This location provides exceptional visibility and signage potential, making it attractive for retailers, restaurants, or professional services seeking a street-level presence. The strong pedestrian counts and constant flow of nearby shoppers create an active retail environment that supports a wide range of business categories. Its flexible layout options accommodate uses from fashion and electronics to food service and specialty retailers, with significant exposure for branding.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hazan Management LLC
1011 Southern Blvd
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