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The Maples 1011 SE 3rd St Immeuble residentiel 18 lots 1 358 141 € (75 452 €/Lot) Taux de capitalisation 5,64 % Ankeny, IA 50021
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Informations principales sur l'investissement
- Easy access to I-35, I-80, and in close proximity to the Des Moines International Airport.
- Extensive unit upgrades completed, including modern appliances, new flooring, and updated HVAC systems.
- Plenty of nearby shopping and dining options.
- Long-term operating efficiencies due to recent renovations reducing near-term capital needs.
Résumé analytique
This multifamily investment offers a compelling blend of stability and upside potential. Acquired in 2021 and self-managed since, the property has undergone consistent upgrades during unit turnovers. Improvements include modern appliances, new floor coverings, upgraded furnaces, central air systems, and enhanced bathroom finishes, resulting in units that are highly competitive within the local apartment market.
Tenant demand in the area remains robust, with minimal delinquencies and very rare evictions—a strong indicator of a reliable income stream. Current rents are below market as referenced in the CoStar report, presenting an opportunity for targeted increases. Additional revenue streams are achievable by implementing trash pass-through fees, increasing pet charges, and leasing 18 existing storage closets at average monthly rates of $20 to $25 each.
The property’s recent improvements ensure that future capital expenditures for HVAC systems, flooring, and appliances remain limited for years to come. Priced at $1,550,000 with a 5.64% capitalization rate, this asset represents both a stabilized investment and a value-add opportunity—a rare combination for investors seeking long-term growth and minimized operational risk
Tenant demand in the area remains robust, with minimal delinquencies and very rare evictions—a strong indicator of a reliable income stream. Current rents are below market as referenced in the CoStar report, presenting an opportunity for targeted increases. Additional revenue streams are achievable by implementing trash pass-through fees, increasing pet charges, and leasing 18 existing storage closets at average monthly rates of $20 to $25 each.
The property’s recent improvements ensure that future capital expenditures for HVAC systems, flooring, and appliances remain limited for years to come. Priced at $1,550,000 with a 5.64% capitalization rate, this asset represents both a stabilized investment and a value-add opportunity—a rare combination for investors seeking long-term growth and minimized operational risk
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 358 141 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 75 452 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 044 m² |
| Taux de capitalisation | 5,64 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Numéro de parcelle | 181/00626-700-000 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 1 358 141 € |
| Prix par lot | 75 452 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 044 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | C-2 - Commercial |
| Numéro de parcelle | 181/00626-700-000 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Terrasse
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 17 | - | 84 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Maples | 1011 SE 3rd St
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