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1011 Front St Local commercial | 325 m² | À louer | Evanston, WY 82930
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Informations principales
- Approx. 3,500 SF single-tenant bar / restaurant space
- Full commercial kitchen, including prep kitchen and walk-in cooler
- Card room / dining area provides flexible seating or event use
- Turnkey food & beverage build-out in place
- Built-in bar area with multiple dining and lounge zones
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | 129,31 € /m²/an 10,78 € /m²/mois 42 045 € /an 3 504 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Approx. 3,500 SF single-tenant bar / restaurant space Former Queen City Saloon with established historic presence Turnkey food & beverage build-out in place Full commercial kitchen, including prep kitchen and walk-in cooler Built-in bar area with multiple dining and lounge zones Card room / dining area provides flexible seating or event use Basement storage access ADA restroom plus separate Men’s and Women’s restrooms Efficient back-of-house layout with server station and dish area Front Street frontage with strong visibility and pedestrian exposure Ideal for bar, restaurant, entertainment, or adaptive reuse concept
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1874/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction/rénovation | 1874/2024 |
À propos du bien
PRICE IMPROVEMENT Located at 1011 Front Street in Evanston, Wyoming, Queen City Saloon offers approximately 3,500 square feet of single-tenant commercial space with an existing bar and restaurant build-out. The property features a full commercial kitchen with prep areas and walk-in cooler, a built-in bar, and multiple seating configurations including dining, lounge, and card room areas. The layout is efficient and functional, with strong front-of-house visibility along Front Street and a well-designed back of house supporting food and beverage operations. Restroom facilities include an ADA compliant restroom in addition to separate men’s and women’s restrooms. Basement storage provides additional operational flexibility. This space is well suited for a bar, restaurant, entertainment venue, or adaptive reuse concept seeking an established layout in Evanston’s downtown core. The existing improvements allow for a faster path to occupancy.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
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Présenté par
1011 Front St
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