1011 Del Paso Blvd
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1011 Del Paso Blvd Local commercial 160 m² À vendre Sacramento, CA 95815 450 708 € (2 822,21 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to an established wine lounge with kitchen
- Desirable Midtown-adjacent location with high visibility and accessibility
- Strong tenant with proven customer base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional opportunity to own a fully leased commercial building in one of Sacramento's dynamic and desirable locations. This well-maintained property is anchored by a single tenant, a thriving wine lounge with a full kitchen, and plenty of private parking via the alley, offering stability and immediate income for investors. The building boasts excellent visibility, a stylish modern buildout, and strong foot traffic from the surrounding residential neighborhoods, office spaces, and nearby entertainment hubs. With Sacramento's continued growth as a cultural and business destination, this property offers both short-term security and long-term upside. Highlights: Fully leased to an established wine lounge with kitchen. Strong tenant with proven customer base. Desirable location with high visibility and accessibility to downtown-Midtown. Ideal for investors seeking stable income in Sacramento's urban core. Whether you're expanding your portfolio or seeking a premier investment in one of Sacramento's most vibrant districts, this property is a rare find.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
160 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
450 708 €
Prix par m²
2 822,21 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2-SP
Stationnement
8 places (50,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Del Paso Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 275-0161-012 | Évaluation des aménagements | 261 744 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 48 469 € (2025) | Évaluation totale | 310 213 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
275-0161-012
Évaluation du terrain
48 469 € (2025)
Évaluation des aménagements
261 744 € (2025)
Évaluation totale
310 213 € (2025)
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1011 Del Paso Blvd
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