Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
7-Eleven 1011 37th St Local commercial 245 m² À vendre Evans, CO 80620 425 545 € (1 735,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime brick retail building
- Zoned C3 regional commerical
- Excellent visability
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent location for this prime brick retail building. Former 7-11 located in an opportunity zone on the corner of 37th Street and Highway 85 in Evans Colorado providing excellent visibility and traffic counts around 24K. This property is zoned C3 Regional Commercial. The intent of the C-3 zone district is to encourage and promote vehicle-centric uses that serve the needs of the region, including large-scale shopping and entertainment centers. The gas tanks have been removed and a NFA is expected around the 15th of December. Buyer to verify all information in due diligence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
245 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
425 545 €
Prix par m²
1 735,05 €
Taux de capitalisation
6,02 %
RNE
25 602 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3
Stationnement
8 places (32,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R3889486 | Évaluation totale | 162 005 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 31 022 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 130 983 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R3889486
Évaluation du terrain
31 022 € (2025)
Évaluation des aménagements
130 983 € (2025)
Évaluation totale
162 005 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
7-Eleven | 1011 37th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.