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Starlite Plaza 1011-1045 N Azusa Ave Local commercial | 132 m² | À louer | Covina, CA 91722
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PARKING DOUBLE DE 36 PLACES
- SIGNALISATION SUR POTEAUX, COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE DENSÉMENT PEUPLÉE
- NOUVELLE UNITÉ DE VENTE AU PREMIER ÉTAGE DE +/- 1424 PIEDS CARRÉS DISPONIBLE
- UNITÉS DE VENTE AU DÉTAIL + BUREAUX DISPONIBLES +/- 712 PIEDS CARRÉS
- 61 PROJETS DE CONSTRUCTION DE MAISONS UNIFAMILIALES DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE SONT PRÉVUS EN 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1027 | 132 m² | Négociable | 167,20 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 22 120 € /an 1 843 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1027
± 1,424 SF first floor retail unit available at Starlite Plaza. The unit is in excellent condition with room built out with a one-way mirror that can be used as an administrative office or storage, spacious private restroom, and large back area to be used as storage, break room, and/or office space, and back double-door to be used as a second entrance or loading. Formerly a Metro by T-Mobile phone retail store and Mercury Insurance and would be great fit for a variety of uses: dentist/dental, party supply, barber shop, hair salon, furniture, appliance store, discount store, family services, tax prep, check cashing, mobile store, daycare or tutoring, donut, restaurant, juice, and bakery (tenant to verify with governing authority). Starlite Plaza has high street visibility, pylon signage, and ample parking in both front and back overflow lots with multiple entrance points.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- FORMER METRO MOBILE + MERCURY INSURANCE
- TWO ENTRANCES FOR EASY LOADING
- PRIVATE RESTROOM
- ROOM BUILDOUT WITH ONE-WAY MIRROR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 132 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 323 m² |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 323 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
NOUVELLE unité commerciale de +/- 1424 pieds carrés au premier étage disponible au Starlite Plaza. Ancien bureau d'assurance, l'unité est en excellent état avec 2 entrées (avant et arrière), un comptoir, une pièce aménagée avec un miroir unidirectionnel, des toilettes privées et un grand espace arrière pour le rangement, la salle de pause ou les bureaux. Deux bureaux et unités de vente au détail de +/- 712 pieds carrés au deuxième étage sont disponibles au Starlite Plaza. Les unités sont en excellent état de coque vanille, avec une nouvelle moquette, de la peinture et des salles de bains privées rénovées. La propriété bénéficie d'une visibilité élevée sur la rue, d'une signalisation sur poteaux et d'autres possibilités de signalisation, ainsi que d'un parking double de +/- 36 places.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Starlite Plaza | 1011-1045 N Azusa Ave
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