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1011-1021 N 21st Ave Industriel/Logistique 1 737 m² 100 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85009 1 806 000 € (1 039,55 €/m²) Taux de capitalisation 8,06 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% leased - NNN leases
±12-18’ clear height
Rail access

Multi-tenant building (3 suites)
Dock and grade level loading (4 grade, 2 dock high)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LevRose Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to acquire this multi-tenant NNN investment opportunity at 1011 - 1021 N 21st Ave in Phoenix, AZ. This ±18,700 SF industrial building sits on ±0.63 acres and is 100% leased, offering minimal landlord responsibilities with theNNN leases. The property features block construction, dock and grade-level loading, rail access, LED lighting, and clear heights ranging from 12’ to 18’, making it a desirable asset in the booming Phoenix industrial market.
The property is offered at $2,100,000, representing an 8.10% cap rate in year 1. With annual rent increases of 4%, strong lease terms, and a net rent of $169,287.84 in
year one, this investment provides stable cash flow and long-term appreciation potential in a high-demand location near I-17 and I-10 freeways.

1011-1021 N 21st Ave OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 806 000 €	Surface utile brute	1 737 m²
Prix par m²	1 039,55 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1951/2020
Taux de capitalisation	8,06 %	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,25 ha
Zonage	A-2 - Industriel

Prix	1 806 000 €
Prix par m²	1 039,55 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	8,06 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface utile brute	1 737 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1951/2020
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	A-2 - Industriel