Fully NNN Stabilized Multi-Tenant Industrial | 1011-1021 N 21st Ave
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Fully NNN Stabilized Multi-Tenant Industrial 1011-1021 N 21st Ave 1 737 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Phoenix, AZ 85009
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 % - NNN loue
- Chargement à quai et au niveau du sol (niveau 4, hauteur du quai 2)
- Immeuble à locataires multiples (3 suites)
- Excellent surrounding amenities include national shopping and dining brands, top-rated entertainment options, and several lush golf courses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LevRose Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to acquire this multi-tenant NNN industrial investment opportunity at 1011-1021 N 21st Avenue in Phoenix, Arizona. Currently 100% occupied by three reputable tenants on fully NNN terms, this rare offer includes a true low-maintenance, turnkey investment with limited landlord responsibilities.
This ±18,700-square-foot industrial facility sits on ±0.63 acres and is 100% leased, offering minimal landlord responsibilities with fully NNN leases. The property features block construction, dock and grade-level loading, rail access, LED lighting, and clear heights ranging from 12’ to 18’, making it an appealing asset in this desirable industrial market. With annual rent increases of 4% and strong lease terms that run through 2027 for two of the spaces and 2029 for the third, 1011-1021 N 21st Avenue provides stable cash flow and long-term appreciation potential in a high-demand location.
Placement just off the intersection of the Interstate 17 and Interstate 10 Freeways provides 1011-1021 N 21st Avenue with an easily accessible and highly visible location. These bustling arteries serve as the city’s primary commercial and commuter corridors, seamlessly connecting the property to the greater metro area and ensuring swift access for tenants and clients. Enhancing both operational efficiency and tenant appeal, the property is just 2.3 miles from the world-class amenities and attractions of Downtown Phoenix, and just 7 miles from the long-distance travel and freight services at the Sky Harbor International Airport.
Combining stabilized NNN income from long-standing tenants with annual escalations in place with a best-in-class location offering immediate freeway and rail access, 1011-1021 N 21st Avenue delivers the perfect solution for investors seeking to establish a foothold or expand in the booming Phoenix Industrial Market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This ±18,700-square-foot industrial facility sits on ±0.63 acres and is 100% leased, offering minimal landlord responsibilities with fully NNN leases. The property features block construction, dock and grade-level loading, rail access, LED lighting, and clear heights ranging from 12’ to 18’, making it an appealing asset in this desirable industrial market. With annual rent increases of 4% and strong lease terms that run through 2027 for two of the spaces and 2029 for the third, 1011-1021 N 21st Avenue provides stable cash flow and long-term appreciation potential in a high-demand location.
Placement just off the intersection of the Interstate 17 and Interstate 10 Freeways provides 1011-1021 N 21st Avenue with an easily accessible and highly visible location. These bustling arteries serve as the city’s primary commercial and commuter corridors, seamlessly connecting the property to the greater metro area and ensuring swift access for tenants and clients. Enhancing both operational efficiency and tenant appeal, the property is just 2.3 miles from the world-class amenities and attractions of Downtown Phoenix, and just 7 miles from the long-distance travel and freight services at the Sky Harbor International Airport.
Combining stabilized NNN income from long-standing tenants with annual escalations in place with a best-in-class location offering immediate freeway and rail access, 1011-1021 N 21st Avenue delivers the perfect solution for investors seeking to establish a foothold or expand in the booming Phoenix Industrial Market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 1 737 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1951/2021 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,25 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | A-2 - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface utile brute | 1 737 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | A-2 - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Espace d’entreposage
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE PHOENIX
Le centre-ville de Phoenix est un emplacement de choix pour les locataires commerciaux qui souhaitent bénéficier d'une connectivité exceptionnelle. L'Interstate 10, l'Interstate 17, la State Route 51 et la Loop 202, récemment prolongée, sont facilement accessibles, et les chemins de fer Union Pacific et BNSF ont tous deux des gares dans la région. Les biens et services produits ici peuvent être utilisés par les 4,7 millions d'habitants de la région métropolitaine de Phoenix et, en une journée de transport par camion, la base de consommateurs s'étend à plus de 33 millions de personnes. L'aéroport Phoenix Sky Harbor, qui propose des vols sans escale vers plus de 140 destinations nationales et internationales, se trouve à une courte distance en voiture.
Le site accueille généralement les principaux utilisateurs des secteurs de la fabrication, de l'entreposage et de la distribution. Amazon, Marshalls et Living Spaces comptent parmi les plus grands locataires de ce site, ainsi que de nombreuses entreprises de logistique tierces. Plus à l'intérieur du centre-ville de Phoenix, la zone est en train de subir une transformation majeure en une véritable destination urbaine de vie/travail/loisir avec plusieurs tours résidentielles de luxe en cours de construction.
La zone est en grande partie construite, avec une quantité limitée de terrains aménageables pour de nouveaux projets industriels. La demande constante d'espace et le manque d'offre nouvelle ont permis de maintenir le taux de vacance à un niveau bas sur le sous-marché, ce qui a favorisé une croissance saine des loyers.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Phoenix
1 660 272
8
0 h 15 m
Las Vegas
644 644
292
6 h 4 m
San Diego
1 425 976
352
6 h 31 m
Los Angeles
3 990 456
379
6 h 55 m
Albuquerque
560 218
420
7 h 56 m
El Paso
682 669
440
7 h 41 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 222 331
Population active totale
656 189
Taux de chômage
4,04%
Revenu médian du foyer
$59,317
Employés d’entrepôt
85 271
Enseignement secondaire ou supérieur
80,40%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 2 309 € | Évaluation totale | 88 318 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 309 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
88 318 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Landon McKernan, Partner
Landon McKernan est un conseiller spécialisé dans la location et la vente de biens industriels dans la région métropolitaine de Phoenix. Afin de représenter au mieux les propriétaires d'immeubles, Landon se tient au courant des tendances du marché et des transactions, afin que ses clients puissent prendre les décisions financières les plus intelligentes concernant leurs actifs. Landon est diplômé de la W.P. Carey School of Business, où il a obtenu son diplôme en entrepreneuriat d'entreprise.
Mark Cassell, Partner
En tant qu'ancien élève de l'Arizona State University, Mark a obtenu un baccalauréat en sciences politiques avec un certificat en études internationales et en éducation civique. Pendant son séjour à l'ASU, il était membre de la fraternité Pi Kappa Phi et a participé à Best Buddies — Arizona. Après avoir obtenu son diplôme, Mark (originaire de Los Angeles) s'est installé à Scottsdale.
Mark a rejoint LevRose Commercial Real Estate, TCN en 2015, en se spécialisant dans la vente d'investissements pour des propriétés louées nettes. Son éthique de travail constante lui permet d'acquérir les connaissances les plus précises et les plus récentes du marché, tout en fournissant un service diligent adapté aux besoins de ses clients. L'équipe de Mark a créé la meilleure plateforme possible pour les stratégies d'investissement, les acquisitions, les cessions et les évaluations.
Son implication active au sein de TCN Worldwide lui permet de répondre aux besoins de ses clients au niveau international. Grâce au réseau TCN, il a accès à plus de 200 marchés dans le monde entier. En outre, Mark est activement impliqué dans l'ICSC et le NAIOP au niveau local et national. En 2022, il a été désigné par AZ BIG MEDIA comme l'un des 22 jeunes leaders de la CRE à suivre.
Il est très fier de travailler dans le Sud-Ouest. Mark aime promouvoir l'environnement favorable aux affaires qui a fait le succès de l'Arizona, en particulier pendant une pandémie. En outre, il est optimiste quant à la croissance du 48e État, qui est devenu un refuge pour les investisseurs et les nouvelles entreprises. On le trouve en train de profiter du plein air de l'Arizona, de piloter des avions, de bien jouer au hockey ou de mal jouer au golf.
Mark a rejoint LevRose Commercial Real Estate, TCN en 2015, en se spécialisant dans la vente d'investissements pour des propriétés louées nettes. Son éthique de travail constante lui permet d'acquérir les connaissances les plus précises et les plus récentes du marché, tout en fournissant un service diligent adapté aux besoins de ses clients. L'équipe de Mark a créé la meilleure plateforme possible pour les stratégies d'investissement, les acquisitions, les cessions et les évaluations.
Son implication active au sein de TCN Worldwide lui permet de répondre aux besoins de ses clients au niveau international. Grâce au réseau TCN, il a accès à plus de 200 marchés dans le monde entier. En outre, Mark est activement impliqué dans l'ICSC et le NAIOP au niveau local et national. En 2022, il a été désigné par AZ BIG MEDIA comme l'un des 22 jeunes leaders de la CRE à suivre.
Il est très fier de travailler dans le Sud-Ouest. Mark aime promouvoir l'environnement favorable aux affaires qui a fait le succès de l'Arizona, en particulier pendant une pandémie. En outre, il est optimiste quant à la croissance du 48e État, qui est devenu un refuge pour les investisseurs et les nouvelles entreprises. On le trouve en train de profiter du plein air de l'Arizona, de piloter des avions, de bien jouer au hockey ou de mal jouer au golf.
Cameron Miller, Advisor
Cameron Miller est récemment diplômé de la W.P. Carey School of Business, où il a obtenu un baccalauréat en commerce et une mineure en immobilier. Pendant son séjour à l'ASU, il était membre du club immobilier de l'ASU. Il se spécialise dans la vente et la location d'investissements industriels pour la grande région de Phoenix.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr LC66291000
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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