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1011-1013 Delaware St Immeuble residentiel 5 lots 1 703 131 € (340 626 €/Lot) Taux de capitalisation 6,48 % Berkeley, CA 94710

1011-1013 Delaware St, Berkeley, CA 94710

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Close to everything in Berkeley's Ocean View district and all transportation options

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Wonderful 5 unit Building ready for the new owner and vision. Two 3 bedroom units. Three 1 bedroom units. 3 units delivered vacant. Laundry room. 6th unit ready for ADU approval. All units are separated meters water/electric/gas. Great location close to all transportation options. Owner parking and storage.

PIÈCES JOINTES

Delaware OM
Delaware I & E Assesment

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 149 056 € 517,89 €
Autres revenus 427 € 1,48 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 149 483 € 519,37 €
Taxes 25 611 € 88,98 €
Frais d’exploitation 6 830 € 23,73 €
Total des frais 32 441 € 112,71 €
Résultat net d’exploitation 117 042 € 406,66 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 149 056 €
Annuel par m² 517,89 €
Autres revenus
Annuel 427 €
Annuel par m² 1,48 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 149 483 €
Annuel par m² 519,37 €
Taxes
Annuel 25 611 €
Annuel par m² 88,98 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 830 €
Annuel par m² 23,73 €
Total des frais
Annuel 32 441 €
Annuel par m² 112,71 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 117 042 €
Annuel par m² 406,66 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 703 131 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 340 626 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,04 ha
Taux de capitalisation 6,48 % Surface de l’immeuble 288 m²
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Bien à vacance élevée
 Occupation moyenne 30%
Multiplicateur du loyer brut 11.4 Nb d’étages 2
Nb de lots 5 Année de construction 1960
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Zonage R1-A - Two residential Buildings on one lot
Prix 1 703 131 €
Prix par lot 340 626 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,48 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Bien à vacance élevée
Multiplicateur du loyer brut 11.4
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 288 m²
Occupation moyenne 30%
Nb d’étages 2
Année de construction 1960
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zonage R1-A - Two residential Buildings on one lot

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine avec coin repas

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Sans tabac

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 3 - -
3+1 2 - -

LIENS

1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 058-2126-017-00 Évaluation totale 1 120 277 €
Évaluation du terrain 464 481 € Impôts annuels 25 611 € (88,98 €/m²)
Évaluation des aménagements 653 542 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
058-2126-017-00
Évaluation du terrain
464 481 €
Évaluation des aménagements
653 542 €
Évaluation totale
1 120 277 €
Impôts annuels
25 611 € (88,98 €/m²)
Année d’imposition
2025
(510) 206-3434

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37543607

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1011-1013 Delaware St, Berkeley, CA 94710

Ce Northwest Berkeley Immeuble residentiel situé à 1011-1013 Delaware St, Berkeley, CA 94710 est actuellement disponible. Contactez Coldwell Banker Commercial NRT pour plus d’informations.

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