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Manor Vale Apartments 10101 E Main Ave Immeuble residentiel 38 lots 5 213 509 € (137 198 €/Lot) Taux de capitalisation 7,02 % Spokane, WA 99206
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Informations principales sur l'investissement
- Les grands appartements, les unités d'une chambre disposent de dressings.
- Across the street from Balfour Park and Spokane Valley Library
- Walking distance to nearby amenities, including WinCo Foods and various shops and restaurants
- Large two-acre corner lot with future development potential
- Desirable mix of large 1-bedroom and 2-bedroom apartments (963 SF Avg)
- Excellent cash flow opportunity located in the heart of fast-growing Spokane Valley
Résumé analytique
Le complexe se compose de quatre bâtiments résidentiels de deux étages sur 2 hectares, d'une piscine/zone de loisirs, d'un parking couvert pour les locataires, d'un parking supplémentaire pour les invités et de quatre dépendances. Il y a des unités de 25 à 2 chambres et des unités de 13 à 1 chambres et chacune dispose d'une terrasse ou d'un patio clôturé. L'une des unités de 2 chambres a été conçue pour un directeur résidentiel. Je suis propriétaire/gérant depuis 33 ans et, depuis que j'ai pris ma retraite de l'ingénierie, j'occupe maintenant un appartement spécial avec un magasin adjacent. La propriété est bien entretenue et, en 2013, de nouvelles membranes TPO de toit de 60 mil ont été installées avec une espérance de vie minimale de 20 ans. La propriété convient à une bourse 1031 ou à un financement multirésidentiel. J'envisagerais également le financement du vendeur avec un acompte important ainsi que des services de gestion temporaires. Visitez notre site Web à l'adresse www.manorvale.com pour plus d'informations ou appelez-moi, Jon Adams @ (509) 590-5851.
Manor Vale se trouve à l'angle des rues Main et Herald, près du centre géographique de la ville de Spokane Valley. L'hôtel de ville est situé de l'autre côté de la rue et prévoit de construire une extension de 8,5 acres du parc Balfour ainsi que d'autres améliorations, notamment une bibliothèque qui accroîtra l'attrait de la vie à proximité. L'établissement bénéficie d'un superbe emplacement à un pâté de maisons au nord du centre commercial University City et d'autres entreprises sur le corridor Sprague/Appleway, à proximité de l'I-90, entre les sorties Pines et Argonne.
Manor Vale se trouve à l'angle des rues Main et Herald, près du centre géographique de la ville de Spokane Valley. L'hôtel de ville est situé de l'autre côté de la rue et prévoit de construire une extension de 8,5 acres du parc Balfour ainsi que d'autres améliorations, notamment une bibliothèque qui accroîtra l'attrait de la vie à proximité. L'établissement bénéficie d'un superbe emplacement à un pâté de maisons au nord du centre commercial University City et d'autres entreprises sur le corridor Sprague/Appleway, à proximité de l'I-90, entre les sorties Pines et Argonne.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 213 509 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 137 198 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 335 m² |
| Taux de capitalisation | 7,02 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 38 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | UR22 - Multi-Family Residential | ||
| Prix | 5 213 509 € |
| Prix par lot | 137 198 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,02 % |
| Nb de lots | 38 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 335 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | UR22 - Multi-Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
- Grill
- Coin repas
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Armoire à linge
- Office
- Patio
- Salle de loisirs
Caractéristiques du site
- Laverie
- Système de sécurité
- Solarium
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45174.2516 | Évaluation totale | 2 403 822 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 451 350 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 952 472 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45174.2516
Évaluation du terrain
451 350 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 952 472 € (2026)
Évaluation totale
2 403 822 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Manor Vale Apartments | 10101 E Main Ave
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