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Westpoint Retail Plaza 10101-10181 W Commercial Blvd Espace disponible | 130–260 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33321
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Frontage on W Commercial Blvd
- Anchored Shopping Center:AT&T, Gentle Dentistry, Subway, Liberty Tax, Rotelli, FastSigns, Sushi Raku, and professional services
- Visible from Sawgrass Expressway increasing exposure to commuters
- High-visibility, high-traffic location
- Flexible Zoning ideal for retail, food, service, medical, or office users
- Qualifies for the City of Tamarac Buildout grant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10121 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10161 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
10101-10181 W Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 10121
1,400 SF inline unit at Westpoint Retail Plaza, Tamarac. Former Subway unit with grease trap & QSR infrastructure . High-visibility, high-traffic location at the gateway to Sunrise/Tamarac Commerce Park with 50,000+ vehicles/day. Key Features: Former Subway unit with grease trap & QSR infrastructure. Flexible for retail, office, spa, nail, or shipping. City of Tamarac build-out grant. 150+ parking spaces, high ratio. Anchored by Dunkin’ & AT&T EV charging available – rare in area. Active industrial/office area draws strong lunch traffic. Dense residential trade area with strong spending. Rare opportunity — last unit available in a thriving plaza with anchors, high visibility, QSR-ready infrastructure, EV charging, and city incentives. Apply now!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Partial Quick Service Restaurant Buildout
- Underground Grease Trap
- 2 Private Restooms
- Newer HVAC System
- Mostly Open Floor Plan
- Qualifies for the City of Tamarac Buildout grant
10101-10181 W Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 10161
The layout is ideal for insurance, real estate, medical administration, professional services, or retail-office users seeking visibility with a clean, efficient interior. The unit offers strong natural light, excellent frontage, and immediate functionality with minimal build-out required. Situated in a high-traffic retail corridor with exposure to 50,000+ vehicles per day and visibility from the Sawgrass Expressway, the plaza offers ample surface parking with over 150 spaces and a high parking ratio. Surrounded by dense residential neighborhoods and an active daytime population, this is a rare opportunity to secure a move-in-ready office suite in a highly visible, established center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- 1,400 SF turnkey office suite
- Former State Farm build-out
- Private in-suite restroom
- Mostly open floor plan with flexibility for workst
- Minimal build-out required – move-in ready
- Qualifies for the City of Tamarac Buildout grant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- FASTSIGNS
- Autres services
- 1 021
- International
- Gental Dentistry Of Tamarac
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Prime Communications - AT&T Authorized Retailer
- Électronique grand public
- 1 132
- National
- Rakusho LLC
- Restaurant
- 1
- -
- Rotelli Pasta & Pizza
- Pizza
- 5
- National
- State Farm
- Assurance
- 24 846
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| FASTSIGNS | Autres services | 1 021 | International |
| Gental Dentistry Of Tamarac | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Prime Communications - AT&T Authorized Retailer | Électronique grand public | 1 132 | National |
| Rakusho LLC | Restaurant | 1 | - |
| Rotelli Pasta & Pizza | Pizza | 5 | National |
| State Farm | Assurance | 24 846 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Façade | 66,75 m le W Commercial Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 979 m² |
| Stationnement | 150 places | Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 66,75 m le W Commercial Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 979 m² |
| Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
West Point Plaza – Center Description West Point Plaza is a highly visible neighborhood shopping center strategically located on W Commercial Blvd in Tamarac, FL. The plaza benefits from excellent exposure from the Sawgrass Expressway, making it an ideal location for retailers, service providers, and professional offices seeking maximum visibility. This well-maintained center features a diverse mix of established tenants including national and regional brands, providing steady foot traffic and a built-in customer base. With flexible suite sizes, ample parking, and storefront signage opportunities, West Point Plaza offers an ideal environment for both new businesses and expanding operations. Conveniently located near major residential communities and commercial corridors, this center provides unmatched access to local and commuter traffic alike.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westpoint Retail Plaza | 10101-10181 W Commercial Blvd
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